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九龍塘低密度名校府邸，41校網加持，
4座分層（509–1,979呎）＋5幢獨立洋房（3,452–4,380呎），私隱度極高；洋房配私人電梯、花園及泳池，盡顯氣派。
會所設室內恆溫泳池、健身室及宴會廳，生活愜意。
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住宅

私人屋苑

華懋

普通盤

2 個月前刊登

瀏覽人次#416

連車位

有裝修

有景觀

室內車位

雅緻裝修

望開揚景

望市景

刊登:2026-09-07 | 更新:2026-09-18

電話 QRCode

售價

$3,050 萬元

按揭每月供款

$72,317 元

首期 $1,525 萬元, 按揭成數 50%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

1,462 平方呎

呎價: @20,862 元

地區屋苑

賢文禮士

九龍九龍塘

座數及單位: 大廈 2座中層 B室

屋苑樓齡: 10 年

查看賢文禮士屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2016-03-01
屋苑簡介	賢文禮士由華懋發展，由9座(1座、2座、3座及5座；獨立屋A至獨立屋E)組成，提供137個單位，分層509至1,979平方呎、洋房3,452至4,380平方呎。
單位數目	137
車位	住客停車位：131
大廈座數	9(1座、2座、3座及5座；獨立屋A至獨立屋E)
面積資料	分層509至1,979平方呎、洋房3,452至4,380平方呎
發展商	華懋
物業管理公司	合眾物業管理有限公司

單位樓層

高層

房間及浴室

3 房 3 浴室

小學校網

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41校網(九龍城區)

中學校網

相關樓盤

九龍城區(KL3)

物業地址

延文禮士道38號

延文禮士道( 巴士站 )

3分鐘步行

嘉諾撒聖家學校( 巴士站 )

3分鐘步行

東寶庭道( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 九龍窩打老道61-63號松亭閣地下A1地鋪

公司牌照號碼: C-002504

https://www.28hse.com/agent/3381

售盤: 28

蕭智勇 Siu Chi Yung 卡片

代理個人牌照號碼: S-454826

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

$1,038萬 - $1,750萬

$2,600萬 - $3,280萬

$2,800萬 - $15,000萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
賢文禮士 \| 大廈 2座 2樓 C室 2026-10-22 註冊處成交	實1,514呎	$2,728 萬元 @ $18,018	- 6.5%
賢文禮士 \| 大廈 2座 10樓 A室 2026-09-15 註冊處成交	實1,155呎	$3,168 萬元 @ $27,429	- 26.6%
賢文禮士 \| 2座低層 C室 2026-09-12 市場成交 3房露台工作平台	實1,514呎	$2,728 萬元 @ $18,018	-
賢文禮士 \| 大廈 5座 5樓 B室 2026-06-03 註冊處成交	實1,733呎	$3,100 萬元 @ $17,888	- 18.4%
賢文禮士 \| 大廈 3座 9樓 C室 2026-05-28 註冊處成交	實883呎	$1,500 萬元 @ $16,988	- 43.2%
賢文禮士 \| 賢文禮士 3座高層 C室 2026-05-18 市場成交 2房	實883呎	$1,500 萬元 @ $16,988	-
賢文禮士 \| 大廈 2座 1樓 A室 2026-05-05 註冊處成交	實806呎	$1,550 萬元 @ $19,231	- 6.3%
賢文禮士 \| 賢文禮士 2座低層 A室 2026-04-21 市場成交 2房	實806呎	$1,550 萬元 @ $19,231	-
賢文禮士 \| 大廈 1座 3樓 D室 2025-12-29 註冊處成交	實1,964呎	$3,500 萬元 @ $17,821	- 18.8%
賢文禮士 \| 大廈 5座 2樓 A室 2025-11-12 註冊處成交連車位	實1,719呎	$3,550 萬元 @ $20,652	- 9.9%