柏德豪廷 #3999680 售盤樓盤詳細資料

1. 基本资料
单位格局： 5房 2套连工人房（CD双连已打通，实用面积 1,246 平方呎）
叫价： 1,980 万元（附送 1 个车位，折合实用呎价约 $15,891/呎）
物业特点： 项目全厦仅提供约67-68伙，私隐度极高；高层开扬，属罕有单边相连大宅。
2. 地理位置与交通
核心地段： 坐落于太子道西传统豪宅地段（近九龙城交界），兼具九龙塘及何文田的双重优势，环境高尚清静。
交通便利： 
邻近距離港铁屯马线宋皇台站及太子/旺角东站一带，出行选择多。
太子道西及亚皆老街沿线设有多条巴士及小巴专线，穿梭港九新界各核心商业区极为便捷。
3. 校网优势
小学校网： 属传统名校林立的 34校网（涵盖多间百年名校，如协恩小学、圣罗撒学校等）。 
中学校网： 归入传统顶尖的九龙城区名校网（包括喇沙书院、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学等），是无数家长梦寐以求的升学摇篮。 
4. 名人居住与圈子
尊贵地段气派： 太子道西一带向来是老牌富豪、演艺名人及专业人士（医生、律师等）的聚居地。
纯民生优质社区： 项目主打中大型单位，住户素质纯正，社区氛围高尚且安全。
5. 价钱与性价比分析
超值笋价（约 $1.58万/呎）： 以实用面积 1,246 呎兼属5房2套的大宅计算，折合呎价不足 1.6 万元，在市区核心传统豪宅地段极具竞争力。
送车位隐形增值： 市区豪宅车位造价昂贵，随单位附送 1 个车位，实质上进一步拉低了置业成本，抗跌力极强。 
6. 核心优势总结
1. 罕有相连大宅： 21楼 CD 双连已打通，提供多达 5 房 2 套灵活间隔，完美切合大家庭、三代同堂或需要宽敞工作室/独立空间的买家。
2. 顶级名校网加持： 34小网联同九龙城中学网，子女教育无缝衔接，自住保值兼备。
3. 高层开扬、性价比极高： 1,980万包车位即可入主千二呎市区豪宅，比起同区新盘动辄过千万买一房或两房，此类大宅在空间、实用性及身份象征上均具备压倒性优势。

1. 基本资料
单位格局： 5房 2套连工人房（CD双连已打通，实用面积 1,246 平方呎）
叫价： 1,980 万元（附送 1 个车位，折合实用呎价约 $15,891/呎）
物业特点： 项目全厦仅提供约67-68伙，私隐度极高；高层开扬，属罕有单边相连大宅。
2. 地理位置与交通
核心地 ...