*地鐵口
*位置方便四通八達
*樓宇周邊配套十分齊備
*31校網旺中帶靜
*電梯洋樓
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[ 油麻地上海街383號地下A2舖 ]
[ 旺角山東街24號地下B舖 ]
[ 旺角渡船街323號地下2號舖 ]
[ 大角咀埃華街70號地下1C2號舖 ]

住宅

洋樓

單幢式大廈

普通盤

2 個月前刊登

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有景觀

有裝修

單位特色

望園景

望開揚景

望市景

雅緻裝修

近地鐵站

近大型商場

優質校網

刊登:2026-08-30 | 更新:2026-09-25

電話 QRCode

售價

售 $398 萬元

按揭每月供款

$13,211 元

首期 $119 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

448 平方呎

呎價: @8,884 元

實用面積

332 平方呎

呎價: @11,988 元

地區屋苑

宜發大廈

九龍油麻地

座數及單位: 宜發大廈高層 (12-21/21樓)

屋苑樓齡: 46 年

查看宜發大廈屋苑成交價、圖則等資料

單位樓層

高層

房間及浴室

1 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

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31校網(油尖旺區)

中學校網

相關樓盤

油尖旺區(KL1)

物業地址

砵蘭街10,10A,12,14及16號

文明里, 彌敦道( 巴士站 )

1分鐘步行

油麻地文明里 (s32)( 巴士站 )

1分鐘步行

油麻地文明里 (s31)( 巴士站 )

1分鐘步行

公司地址: 九龍旺角山東街24號廣富大廈地下B舖

公司牌照號碼: C-054984

https://www.28hse.com/agent/4480

售盤: 173 租盤: 105

廖先生 Mike Liu 卡片

代理個人牌照號碼: E-431031

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代理個人牌照號碼: S-253697

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代理個人牌照號碼: S-661882

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代理個人牌照號碼: E-340679

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$388萬 - $398萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
宜發大廈 \| 宜發大廈 10樓 B室 2026-05-26 註冊處成交	建448呎	$330 萬元 @ $7,366	+ 233.3%
宜發大廈 \| 宜發大廈 6樓 A室 2025-11-17 註冊處成交	實332呎	$318 萬元 @ $9,578	- 17.4%
宜發大廈 \| 宜發大廈 15樓 A室 2023-11-30 註冊處成交	建448呎	$380 萬元 @ $8,482	-
宜發大廈 \| 宜發大廈 18樓 B室 2022-09-08 註冊處成交	實332呎	$398 萬元 @ $11,988	- 7.4%
宜發大廈 \| 宜發大廈 14樓 B室 2021-06-15 註冊處成交	實332呎	$445 萬元 @ $13,404	+ 1.6%