沙田花園城｜兩房一廳全新靚裝｜採光通透
建呎435呎｜實呎286呎
間隔實用兩房一廳，全屋鋪光亮雲石純白地磚，採光通透無暗角
全新淺木廚櫃配雲石牆身，電爐位齊備，空間整潔企理
獨立企理浴室，衛浴設備新淨，乾濕區分明
兩間睡房設大窗連訂造木製窗台櫃，收納空間充足
客廳闊落實用，靜中帶旺，步行直達沙田 ...

住宅

私人屋苑

華懋

普通盤

5 小時前刊登

瀏覽人次#26

有裝修

單位特色

有景觀

雅緻裝修

近地鐵站

望開揚景

刊登:2026-07-01 | 更新:2026-07-01

電話 QRCode

售價

售 $405 萬元

按揭每月供款

$13,443 元

首期 $122 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

435 平方呎

呎價: @9,310 元

實用面積

286 平方呎

呎價: @14,161 元

地區屋苑

花園城 1期

新界沙田

座數及單位: 1期雅士苑低層 (1-10/20樓)

屋苑樓齡: 41 年

查看花園城屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1985
屋苑簡介	花園城位於新界沙田市中心沙角街8-12號，發展商為華懋集團，於1984年8月開始落成，屋苑分為3期，由8座樓宇組成，共有1,236個單位。設有2房間隔，實用面積為268至353平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。
單位數目	1356個
大廈座數	8座
發展商	華懋
物業管理公司	合安物業管理有限公司

單位樓層

低層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

沙角街8-12號

崗背街休憩花園( 巴士站 )

1分鐘步行

崗背街花園( 巴士站 )

1分鐘步行

沙田圍新村( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 新界馬鞍山富安花園商場地下18B11號舖

公司牌照號碼: C-098224

https://www.28hse.com/agent/5474

售盤: 11 租盤: 3

陳濟聰 Chan Chai Chung 卡片

代理個人牌照號碼: E-477430

致電 Whatsapp

代理個人牌照號碼: E-482067

致電 Whatsapp

$378萬 - $458萬

$348萬 - $460萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
花園城 \| 1期雅士苑 19樓 B室 2026-06-22 註冊處成交 2房	實286呎	$378 萬元 @ $13,217	+ 72.6%
花園城 \| 3期雅蕙苑 6樓 F室 2026-06-12 註冊處成交 1房	實268呎	$328 萬元 @ $12,239	-
花園城 \| 2期雅碧苑 3樓 J室 2026-06-12 註冊處成交 2房	實305呎	$370 萬元 @ $12,131	- 1.6%
花園城 \| 3期雅蕙苑 14樓 B室 2026-06-10 註冊處成交 1房	建417呎	$312 萬元 @ $7,482	-
花園城 \| 2期雅翠苑 8樓 C室 2026-06-09 註冊處成交 2房	實269呎	$363.8 萬元 @ $13,524	- 10.8%
花園城 \| 3期雅芝苑 1樓 E室 2026-06-09 註冊處成交 2房	實304呎	$355 萬元 @ $11,678	- 22.8%
花園城 \| 2期雅碧苑 1樓 I室 2026-06-05 註冊處成交 2房	實329呎	$350 萬元 @ $10,638	+ 105.9%
花園城 \| 2期雅翠苑 (2座) 高層 G室 2026-06-04 市場成交 1房	實269呎	$380 萬元 @ $14,126	-
花園城 \| 1期雅麗苑 8樓 F室 2026-06-03 註冊處成交 1房	實286呎	$328 萬元 @ $11,469	+ 234.7%
花園城 \| 2期雅翠苑 4樓 B室 2026-06-01 註冊處成交 2房	實269呎	$360 萬元 @ $13,383	+ 56.5%