上水天巒是主打私隱、環境清幽的知名洋房項目，市場定位與配套資訊較為明確。
· 基本概覽：由新鴻基發展，於2009年12月入伙。提供330座獨立或半獨立式花園洋房，分為兩期發展。
位置與環境：毗鄰雙魚河，被群山環抱，主打歐式或瑞士風格設計。因其環境清靜、私隱度高，過去曾吸引不少名人入住。
戶型面積：洋 ...

住宅

私人屋苑

新鴻基

普通盤

23 小時前刊登

瀏覽人次#18

有裝修

連車位

豪華裝修

室內車位

刊登:2026-06-14 | 更新:2026-06-14

電話 QRCode

售價

售 $3,600 萬元

按揭每月供款

$85,358 元

首期 $1,800 萬元, 按揭成數 50%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

3,564 平方呎

呎價: @10,101 元

實用面積

2,011 平方呎

呎價: @17,902 元

地區屋苑

天巒 1期

新界上水

座數及單位: 1期全幢

屋苑樓齡: 16 年

查看天巒屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2009-12
屋苑簡介	位於上水古洞的大型洋房項目，共有300伙，共分1期及2期發展，其中一期提供132間花園洋房，其中11幢王牌屋型之一的「臨河大宅」。
單位數目	330間(天巒I 共132伙，天巒II共198伙)
車位	99個(20個訪客、2個傷殘人仕、52個電單車、22恛單車、3個貨車)
大廈座數	132伙(第一期)、198伙(第二期)
面積資料	臨河大宅面積約4,500平方呎，連1,000至6,000平方呎的花園
發展商	新鴻基

單位樓層

全幢

房間及浴室

3 房

小學校網

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80校網(北區)

中學校網

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北區(NT5)

物業地址

古洞路28及33號

河上鄉( 巴士站 )

2分鐘步行

古洞街市( 巴士站 )

3分鐘步行

古洞( 巴士站 )

4分鐘步行

公司牌照號碼: C-000982

https://www.28hse.com/agent/2418

售盤: 65 租盤: 14

趙汝華 Roy Chiu 卡片

代理個人牌照號碼: S-393443

致電 Whatsapp

$2,300萬 - $5,700萬

$3,360萬 - $6,500萬

$4,780萬 - $8,888萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天巒 \| 天巒加倫大道洋房32 32號屋室 2026-05-26 市場成交 3房	實1,576呎	$2,160 萬元 @ $13,706	-
天巒 \| 1期加倫大道洋房16 2026-05-26 註冊處成交	建3,598呎	$2,800 萬元 @ $7,782	- 7.6%
天巒 \| 2期洛卡諾大道洋房8 2026-04-30 註冊處成交	建4,060呎	$3,050 萬元 @ $7,512	+ 1.5%
天巒 \| 1期加倫大道洋房38 2026-04-17 註冊處成交	建2,558呎	$2,100 萬元 @ $8,210	- 5.1%
天巒 \| 2期策馬特大道洋房17 2026-04-10 註冊處成交	建2,856呎	$1,980 萬元 @ $6,933	- 29.3%
天巒 \| 2期蘇黎世大道洋房21 2026-03-30 註冊處成交	建4,160呎	$3,000 萬元 @ $7,212	- 50.3%
天巒 \| 2期日內瓦大道南洋房7 2026-03-26 註冊處成交	建4,241呎	$3,350 萬元 @ $7,899	- 11.8%
天巒 \| 天巒策馬特大道洋房17 17號屋室 2026-03-24 市場成交 3房	實1,798呎	$1,980 萬元 @ $11,012	-
天巒 \| 2期莫里茲大道洋房2 2026-03-23 註冊處成交	建3,560呎	$2,438.8 萬元 @ $6,851	- 29.7%
天巒 \| 2期日內瓦大道東洋房9 2026-03-18 註冊處成交	建4,787呎	$3,550 萬元 @ $7,416	- 18.4%