溋玥天賦海灣 #3850057 售盤樓盤詳細資料

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【天賦海灣·溋玥董事屋】傲踞臨海貴脈 · 極臻獨棟洋房
物業類型：獨立洋房（附設私人花園、車庫及天台）
實用面積：約2683平方呎（含前後花園及露台）
間隔設計：
4房2套房（主人套房連衣帽間及園景浴缸）
客廳與飯廳採用落地玻璃設計，採光充足
廚房配備德國Miele及Gaggenau家電，設中島吧台
另設多功能娛樂室（可作影院或酒窖）
核心賣點
极臻罕有超级豪宅：全屋苑仅提供11间洋房，1号屋为其中焦点。建筑面积达 4,228平方呎，实用面积約2683平方呎13，空间感极强，尽显豪门风范。
奢华布局超凡格局：属4房 (2套房) 间隔，一层面积充裕，可灵活规划为宴会厅、家庭厅及中西厨房1。特设独立出入口，自带私家花园及天台，尊享极致私密生活空间。
海景大宅一望无际：位处白石角临海地段，前排不受遮挡，坐拥辽阔吐露港海景，远眺八仙岭山峦，自然景致尽收眼底。
名校林立精英
獨立門牌，豪宅私隱度極高
設有獨立車庫（可泊2輛車）及私家花園（約800平方呎），附設戶外燒烤區及園林設計，適合家庭聚會。
低密度尊貴生活圈
天賦海灣溋玥屬白石角低密度豪宅區，1號屋為該期數唯一的「臨海大宅」，鄰近香港科學園及中文大學，住戶多為專業人士及企業高層。
屋苑配套
會所設施：逾10萬平方呎豪華會所，包括60米戶外泳池、室內恆溫泳池、健身室、瑜伽室、兒童遊戲室、宴會廳及園林花園。
24小時保安系統：智能門禁、閉路電視及巡邏服務。
車位：附設獨立雙車位。
交通及生活
車程：
駕車前往港鐵大學站（東鐵線）約8分鐘
前往沙田市中心約15分鐘
前往中環約30分鐘（經尖山隧道及西隧）
公共交通：
屋苑設有專線小巴27A、27B來往大學站及白石角
巴士路線272A、272K連接沙田及大埔中心
生活購物：
5分鐘車程達「白石角超級城」及「大埔超級城」
鄰近「大埔海濱公園」及「香港科學園」餐飲區
校網優勢
小學：84校網（包括香港教育大學賽馬會小學、大埔舊墟公立學校）
中學：大埔區名校林立（如迦密柏雨中學、王肇枝中學）
國際學校：鄰近「香港美國學校」及「香港墨爾文國際學校」
市場價值分析
同區參考：天賦海灣洋房近期成交價約
4,800−5,500萬（視乎海景及單位層數），屬「前排臨海獨立門牌」，具備獨一無二的景觀及私隱優勢，具投資保值潛力。
租金回報：同類洋房月租約
8萬−12萬，回報率約2.5%-3%，適合長線持有。

【天賦海灣·溋玥董事屋】傲踞臨海貴脈 · 極臻獨棟洋房
物業類型：獨立洋房（附設私人花園、車庫及天台）
實用面積：約2683平方呎（含前後花園及露台）
間隔設計：
4房2套房（主人套房連衣帽間及園景浴缸）
客廳與飯廳採用落地玻璃設計，採光充足
廚房配備德國Miele及Gaggenau家電，設中島吧 ...

住宅

私人屋苑

獨立屋

信和

普通盤

3 日前刊登

瀏覽人次#57

有景觀

有裝修

獨家盤

連車位

單位特色

望園景

望開揚景

望泳池景

豪華裝修

室內車位

連花園

連天台

連套房

有工人房

有會所

另有無沐浴的廁所

刊登:2026-05-15 | 更新:2026-05-15

電話 QRCode

售價

售 $4,980 萬元

按揭每月供款

$118,078 元

首期 $2,490 萬元, 按揭成數 50%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

4,228 平方呎

呎價: @11,779 元

實用面積

2,857 平方呎

呎價: @17,431 元

地區屋苑

溋玥天賦海灣獨立屋

新界白石角

座數及單位: 獨立屋 1號屋全幢

屋苑樓齡: 13 年

查看溋玥天賦海灣屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2012-12
屋苑簡介	溋玥．天賦海灣(Providence Peak)，位於大埔科進路8號，由信和、南豐、嘉華及永泰聯手發展。屋苑共分13座大廈及11幢別墅，共提供548伙；大廈主打3、4房戶，約佔整個項目八成半。
單位數目	548伙
車位	住客車位：379個(位於地庫及地下) 訪客車位：6個(位於地庫及地下，其中一佪為傷健人士車位) 其他傷健人士車位：2個(位於地庫) 電單車車位：39個(位於地庫) 單車車位：4個上落貨車位：2個(位於地下)
大廈座數	24座
面積資料	提供1-4房單位，主打3房及4房戶，佔項目約85% 分層單位面積由788(1房戶)至3,100多(特色戶)平方呎洋房逾4,000平方呎
發展商	信和
物業管理公司	Providence Peak Property Management company Limited分層住宅每平方呎$2.95/月洋房每平方呎$3.95/月私家車位每個$350/月電單車位每個$70/月

單位樓層

全幢

房間及浴室

4 房 2 浴室, 另有無沐浴的廁所

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網

相關樓盤

大埔區(NT6)

物業地址

科進路8號

逸瓏灣( 巴士站 )

2分鐘步行

雲滙( 巴士站 )

4分鐘步行

天賦海灣( 巴士站 )

4分鐘步行

公司地址: 大埔康樂園市中心徑3號1號地舖

公司牌照號碼: C-000982

https://www.28hse.com/agent/4419

售盤: 9

代理個人牌照號碼: E-461855

致電 Whatsapp

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
溋玥天賦海灣 \| 屋苑第6座 3樓 A室 2026-05-12 註冊處成交	實1,000呎	$1,050 萬元 @ $10,500	- 23.7%
溋玥天賦海灣 \| 屋苑第16座 9樓 D室 2026-05-12 註冊處成交	實638呎	$718 萬元 @ $11,254	+ 1%
溋玥天賦海灣 \| 屋苑第3座 5樓 B室 2026-05-08 註冊處成交	實1,583呎	$1,700 萬元 @ $10,739	+ 7.1%
溋玥天賦海灣 \| 屋苑第15座 10樓 D室 2026-04-28 註冊處成交	實1,053呎	$1,228 萬元 @ $11,662	+ 13.1%
溋玥天賦海灣 \| 屋苑第16座 6樓 E室 2026-04-24 註冊處成交	實1,166呎	$1,222 萬元 @ $10,480	+ 22.2%
溋玥天賦海灣 \| 屋苑第16座 16樓 D室 2026-04-13 註冊處成交	實638呎	$802 萬元 @ $12,571	- 9.9%
溋玥天賦海灣 \| 屋苑第5座 8樓 B室 2026-04-02 註冊處成交	實1,531呎	$1,400 萬元 @ $9,144	- 14.5%
溋玥天賦海灣 \| 獨立屋 12號屋 2026-03-31 註冊處成交	實2,808呎	$3,928 萬元 @ $13,989	- 33.3%
溋玥天賦海灣 \| 屋苑第11座 9樓 E室 2026-03-27 註冊處成交	實643呎	$680 萬元 @ $10,575	- 7.9%
溋玥天賦海灣 \| 溋玥 16座低層 E室 2026-03-26 市場成交 3房露台工作平台	實1,166呎	$1,222 萬元 @ $10,480	-