獨家 2房罕有筍盤_正南平層 _鴻雋地產 9603883 1
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穗禾苑位於沙田半山，毗鄰豪宅，是政府推行居者有其屋計劃中首批屋苑之一。苑內有多間單位環境極佳,可眺望沙田谷,馬場，吐露港及沙田市中心。
苑內有遊樂設施及休憩場地，且設有蓋行人天橋連接屋苑購物商場。商場內各類店 ...

住宅

居屋

普通盤

5 日前刊登

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獨家盤

刊登:2026-05-11 | 更新:2026-05-12

電話 QRCode

售價

售 $315 萬元

已補地價 / 自由市場

按揭每月供款

$10,456 元

首期 $95 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

537 平方呎

呎價: @5,866 元

實用面積

472 平方呎

呎價: @6,674 元

地區屋苑

穗禾苑

新界火炭

座數及單位: 慶盛閣(BLOCK E) 低層 (低層-9/36樓)

屋苑樓齡: 42 年

查看穗禾苑屋苑成交價、圖則等資料

單位樓層

低層

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物業地址

穗禾路10號

穗禾苑巴士總站( 巴士站 )

2分鐘步行

火炭村, 火炭路( 巴士站 )

4分鐘步行

火炭村( 巴士站 )

4分鐘步行

公司地址: 沙田穗禾苑商場G2號地舖

公司牌照號碼: C-018767

https://www.28hse.com/agent/4561

售盤: 5 租盤: 2

代理個人牌照號碼: E-045592

致電 Whatsapp

$300萬 - $525萬

$315萬 - $525萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
穗禾苑 \| 慶安閣(BLOCK F) 18樓 3室 2026-05-14 註冊處成交 2房	建537呎	$399 萬元 @ $7,430	- 0.3%
穗禾苑 \| 豐逸閣(BLOCK B) 4樓 3室 2026-05-14 註冊處成交 2房	建537呎	$360 萬元 @ $6,704	- 13.3%
穗禾苑 \| 慶盛閣(BLOCK E) 11樓 12室 2026-05-12 註冊處成交 2房	建520呎	$338 萬元 @ $6,500	- 13.3%
穗禾苑 \| 穗禾苑豐逸閣 (B座) 低層 3室 2026-05-08 市場成交 2房	實471呎	$360 萬元 @ $7,643	-
穗禾苑 \| 豐裕閣(BLOCK A) 1樓 3室 2026-05-07 註冊處成交 2房	建537呎	$323 萬元 @ $6,015	-
穗禾苑 \| 詠茂閣(BLOCK G) 23樓 6室 2026-04-30 註冊處成交 2房	建537呎	$280 萬元 @ $5,214	-
穗禾苑 \| 慶宏閣(BLOCK D) 5樓 2室 2026-04-30 註冊處成交 2房	建626呎	$421 萬元 @ $6,725	- 6.4%
穗禾苑 \| 詠茂閣(BLOCK G) 20樓 1室 2026-04-30 註冊處成交 2房	建538呎	$285 萬元 @ $5,297	-
穗禾苑 \| 慶盛閣(BLOCK E) 10樓 7室 2026-04-29 註冊處成交 2房	建538呎	$380 萬元 @ $7,063	+ 5.6%
穗禾苑 \| 豐逸閣(BLOCK B) 24樓 12室 2026-04-29 註冊處成交 2房	建520呎	$346 萬元 @ $6,654	- 25.3%