新圍苑位於新界屯門市中心(美聯分區) 田景路23號，發展商為房委會，於1989年10月開始落成，由6座樓宇組成，共有2,100個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有兒童設施、娛樂設施。附近設有良景廣場停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達良景廣場；5分鐘到達良田體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電 ...

住宅

居屋

黃金置頂盤

1 日前刊登

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刊登:2026-05-04 | 更新:2026-05-04

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售價

售 $299 萬元

已補地價 / 自由市場

按揭每月供款

$9,925 元

首期 $90 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

515 平方呎

呎價: @5,806 元

實用面積

401 平方呎

呎價: @7,456 元

地區屋苑

新圍苑

新界屯門

座數及單位: 新奐閣 ( BLOCK E ) 低層 (1-10/35樓) 8室

屋苑樓齡: 36 年

查看新圍苑屋苑成交價、圖則等資料

座向(客廳)

東南

單位樓層

低層

房間及浴室

2 房

小學校網

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中學校網

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物業地址

田景路23號

新圍苑, 田景路( 巴士站 )

2分鐘步行

新圍苑( 巴士站 )

2分鐘步行

田景邨田裕樓( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 新界屯門西鐵屯門站49&50號地舗

公司牌照號碼: C-000982

https://www.28hse.com/agent/2531

售盤: 7

代理個人牌照號碼: E-463877

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代理個人牌照號碼: S-635381

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代理個人牌照號碼: S-144254

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代理個人牌照號碼: S-605319

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$299萬 - $385萬

$400萬 - $400萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
新圍苑 \| 新順閣 ( BLOCK B ) 25樓 8室 2026-04-30 註冊處成交 2房	實401呎	$305 萬元 @ $7,606	+ 475.5%
新圍苑 \| 新碧閣 ( BLOCK C ) 35樓 3室 2026-04-16 註冊處成交 2房	實401呎	$299 萬元 @ $7,456	- 21.1%
新圍苑 \| 新碧閣 ( BLOCK C ) 6樓 5室 2026-04-10 註冊處成交 2房	建515呎	$300 萬元 @ $5,825	-
新圍苑 \| 新珮閣 ( BLOCK F ) 35樓 7室 2026-03-31 註冊處成交 3房	實554呎	$438.8 萬元 @ $7,921	- 9.5%
新圍苑 \| 新奐閣 ( BLOCK E ) 26樓 3室 2026-03-19 註冊處成交 2房	實401呎	$318 萬元 @ $7,930	+ 60.6%
新圍苑 \| 新圍苑新奐閣 (E座) 高層 3室 2026-03-13 市場成交 2房	實401呎	$318 萬元 @ $7,930	-
新圍苑 \| 新珮閣 ( BLOCK F ) 8樓 10室 2026-03-09 註冊處成交 2房	建515呎	$278 萬元 @ $5,398	+ 341.3%
新圍苑 \| 新珮閣 ( Block F ) 高層 7室 2026-03-02 市場成交 3房露台	實554呎	$438.8 萬元 @ $7,921	-
新圍苑 \| 新順閣 ( BLOCK B ) 8樓 9室 2026-02-25 註冊處成交 3房	建827呎	$338 萬元 @ $4,087	-
新圍苑 \| 新珮閣 ( BLOCK F ) 10樓 9室 2026-02-06 註冊處成交 3房	實645呎	$475 萬元 @ $7,364	+ 239.3%