美新樓位於石塘咀皇后大道西489-499號。入伙日期由11/1980開始。美新樓共有2座，提供267個單位。美新樓的實用面積由213呎至414呎。美新樓交通便利，鄰近港鐵香港大學站。小學校網為11。中學校網為中西區。
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住宅

洋樓

單幢式大廈

普通盤

8 小時前刊登

瀏覽人次#58

有景觀

單位特色

望市景

連平台

近地鐵站

近大型商場

刊登:2026-04-25 | 更新:2026-04-25

電話 QRCode

售價

售 $450 萬元

按揭每月供款

$14,937 元

首期 $135 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

465 平方呎

呎價: @9,677 元

實用面積

366 平方呎

呎價: @12,295 元

地區屋苑

美新樓

香港島石塘咀

座數及單位: A座低層 (2-11/23樓)

屋苑樓齡: 45 年

查看美新樓屋苑成交價、圖則等資料

單位樓層

低層

房間及浴室

1 房 1 浴室

小學校網

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網

相關樓盤

中西區(HK1)

物業地址

德輔道西442號

石塘咀( 巴士站 )

1分鐘步行

日富里, 皇后大道西( 巴士站 )

1分鐘步行

山道( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 九龍長沙灣元州街471號昌華閣地下6號舖

公司牌照號碼: C-097705

https://www.28hse.com/agent/5390

售盤: 83 租盤: 52

代理個人牌照號碼: E-475426

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

鍾家豪 Patrick Chong 卡片

代理個人牌照號碼: E-474882

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

譚文聰 Kevin Tam 卡片

代理個人牌照號碼: S-105931

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

陳娜 Anna Chan 卡片

代理個人牌照號碼: S-417705

致電 Whatsapp

$305萬 - $450萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
美新樓 \| B座 8樓 A室 2026-03-24 註冊處成交	建443呎	$358 萬元 @ $8,081	-
美新樓 \| A座 22樓 8室 2026-03-24 註冊處成交	實265呎	$300 萬元 @ $11,321	- 40%
美新樓 \| A座 4樓 4室 2026-02-24 註冊處成交	建465呎	$400 萬元 @ $8,602	+ 370.6%
美新樓 \| A座 7樓 9室 2026-01-28 註冊處成交	實251呎	$258 萬元 @ $10,279	+ 158%
美新樓 \| A座 14樓 5室 2026-01-16 註冊處成交	--	$402 萬元	-
美新樓 \| B座 7樓 B室 2026-01-13 註冊處成交	實238呎	$255 萬元 @ $10,714	- 34.6%
美新樓 \| 美新樓 A座中層 5室 2026-01-12 市場成交	實371呎	$402 萬元 @ $10,836	-
美新樓 \| B座 22樓 B室 2025-12-05 註冊處成交	建275呎	$280 萬元 @ $10,182	+ 48.9%
美新樓 \| 美新樓 B座高層 B室 2025-11-28 市場成交	實238呎	$280 萬元 @ $11,765	-
美新樓 \| A座 23樓 9室 2025-09-11 註冊處成交	--	$280 萬元	-