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穗禾苑位於沙田半山，毗鄰豪宅，是政府推行居者有其屋計劃中首批屋苑之一。苑內有不少單位環境極佳,可眺望沙田馬場，吐露港及沙田市中心。
苑內有遊樂設施及休憩場地，且設有蓋行人天橋連接屋苑購物商場。商場內各類店鋪應俱全，超級市場，街市，銀行及診所，使這個屋苑成為一個自給自足的小 ...

住宅

居屋

普通盤

2 個月前刊登

瀏覽人次#1010

獨家盤

刊登:2026-03-06 | 更新:2026-04-13

電話 QRCode

售價

售 $363 萬元

已補地價 / 自由市場

按揭每月供款

$12,049 元

首期 $109 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

538 平方呎

呎價: @6,747 元

實用面積

473 平方呎

呎價: @7,674 元

地區屋苑

穗禾苑

新界火炭

座數及單位: 詠昌閣(BLOCK H) 低層 (低層-9/36樓)

屋苑樓齡: 45 年

查看穗禾苑屋苑成交價、圖則等資料

單位樓層

低層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

小學校網

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

穗禾路10號

穗禾苑巴士總站( 巴士站 )

2分鐘步行

火炭村, 火炭路( 巴士站 )

4分鐘步行

火炭村( 巴士站 )

4分鐘步行

公司地址: 沙田穗禾苑商場G2號地舖

公司牌照號碼: C-018767

https://www.28hse.com/agent/6062

售盤: 6 租盤: 3

代理個人牌照號碼: S-236833

致電 Whatsapp

代理個人牌照號碼: E-019203

致電 Whatsapp

$300萬 - $530萬

$360萬 - $530萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
穗禾苑 \| 慶盛閣(BLOCK E) 16樓 8室 2026-04-20 註冊處成交 2房	建626呎	$415 萬元 @ $6,629	- 22.4%
穗禾苑 \| 豐年閣(BLOCK C) 24樓 9室 2026-04-17 註冊處成交 2房	實471呎	$328 萬元 @ $6,964	+ 299.1%
穗禾苑 \| 豐逸閣(BLOCK B) 30樓 12室 2026-04-15 註冊處成交 2房	實457呎	$350 萬元 @ $7,659	+ 67.6%
穗禾苑 \| 慶宏閣(BLOCK D) 低層 2室 2026-04-14 市場成交 2房	實550呎	$421 萬元 @ $7,655	-
穗禾苑 \| 詠茂閣(BLOCK G) 中層 1室 2026-04-12 市場成交 2房	實473呎	$285 萬元 @ $6,025	-
穗禾苑 \| 慶盛閣(BLOCK E) 19樓 4室 2026-04-10 註冊處成交 2房	實411呎	$360 萬元 @ $8,759	+ 6.2%
穗禾苑 \| 豐裕閣(BLOCK A) 4樓 8室 2026-04-01 註冊處成交 2房	建626呎	$390 萬元 @ $6,230	- 17.9%
穗禾苑 \| 豐年閣(BLOCK C) 高層 9室 2026-03-28 市場成交 2房	實472呎	$328 萬元 @ $6,949	-
穗禾苑 \| 豐逸閣(BLOCK B) 26樓 1室 2026-03-26 註冊處成交 2房	建538呎	$360 萬元 @ $6,691	-
穗禾苑 \| 豐裕閣(BLOCK A) 25樓 12室 2026-03-24 註冊處成交 2房	建520呎	$335 萬元 @ $6,442	+ 22.4%