柯達大廈二期 #3933009 租盤樓盤詳細資料

1. *地段與交通*
- 步行約2–3分鐘至鰂魚涌港鐵站（C出口上蓋），港島線、將軍澳線直達中環、銅鑼灣、九龍東南。
- 鄰近英皇道、渣華道，巴士、小巴、電車網絡密集，員工通勤與客戶拜訪都非常方便。
2. *樓宇屬性與硬件*
- 工商樓宇（工廈），樓齡約30年，屬北角成熟區內老牌工業大廈，管理穩定。
- 載客升降機5部 + 載貨升降機12部，人流與貨流分流，對搬貨、送貨及客戶來訪十分便利。
- 樓底淨高約3.05–3.4米，樓層負重約7.5kPa，可放置貨架、設備、展示區或小型生產線。
- 提供33個私家車位 + 33個貨車位，並有上落貨區，對貿易、電商、設計等業務尤為重要。
3. *冷氣與管理費*
- 冷氣供應：星期一至六 8:00–19:00，符合一般辦公室運作需求。
- 管理費約 HK$3.30–3.50/呎，整體成本可控。
- 選擇「裸裝」單位：可按企業品牌形象，自行設計開放式 Workspace、會議區、展示區，打造獨特辦公環境。
- 高樓底與高負重，有利安裝大型燈具、隔聲、空氣處理設備，甚至小型展示牆或體驗區。
3. *租金具競爭力，性價比高*

1. *地段與交通*
- 步行約2–3分鐘至鰂魚涌港鐵站（C出口上蓋），港島線、將軍澳線直達中環、銅鑼灣、九龍東南。
- 鄰近英皇道、渣華道，巴士、小巴、電車網絡密集，員工通勤與客戶拜訪都非常方便。
2. *樓宇屬性與硬件*
- 工商樓宇（工廈），樓齡約30年，屬北角成熟區內老牌工業大廈 ...