發展商為新鴻基，於2011年12月開始落成，由6座樓宇組成，共有650個單位。設有2至5房間隔，實用面積為524至2,826平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有奧海城1期停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達凱帆薈；距離海輝道公園只需5分鐘；區內亦設有CLP 汽車充 ...

住宅

私人屋苑

新鴻基

普通盤

1 日前刊登

瀏覽人次#31

有景觀

有裝修

連電器

單位特色

望開揚景

望市景

望海景

雅緻裝修

包全屋家電

有露台

連平台

連套房

有工人房

有會所

近大型商場

優質校網

刊登:2026-06-16 | 更新:2026-06-16

電話 QRCode

每月租金

租 $170,000 元

租金已包

差餉地租､管理費

建築面積

2,586 平方呎

呎租: @65.7 元

實用面積

2,082 平方呎

呎租: @81.7 元

地區屋苑

瓏璽

九龍奧運

座數及單位: 8座(觀海鑽) 高層 (31-41/41樓) B室

屋苑樓齡: 14 年

查看瓏璽屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2012
屋苑簡介	瓏壐(Imperial Cullinan)，位於西九龍海輝道，發展商為新鴻基地產。新地於07年6月以五十五億六千萬購入該地皮，可建面積91.65萬平方呎，依此計算呎價約六千多元。物業由5座組成，共提供650伙，建築面積約由800至2000平方呎，提供2房至4房單位，其中3房單位約佔整個項目30%，面積由1000平方呎起；4房單位約佔整個項目60%，面積約2000平方呎；另外2房單位僅佔整個項目約10%。發展商表示項目跟天壐為「姐妹盤」，以玻璃為幕牆，價格也會以天壐作為參考。項目暫定於明年中旬落成。
單位數目	650伙
車位	5層，共482個：住客私家車位(包括2個傷殘人士車位)：333個商用車位(包括1個傷殘人士車位)：38個訪客車位(包括1個傷殘人士車位)：25個住客電單車車位：
大廈座數	5座(不設第4、5、7座)
面積資料	建築面積約由800至2000平方呎，提供2房至4房單位，當中3房以上佔整個項目90%。 3房單位建築面積由1000餘平方呎起，4房單位建築面積約2000平方呎，佔整個項目約60%。
發展商	新鴻基
物業管理公司	帝譽服務有限公司(住宅單位每平方呎約HKD$3.28，住宅車位每月約HKD$350，傷殘人士車位每月約HKD$640。

單位樓層

高層

房間及浴室

4 房 3 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

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物業地址

海輝道10號

浪澄灣, 海輝道( 巴士站 )

2分鐘步行

浪澄灣( 巴士站 )

2分鐘步行

維港灣( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 九龍尖沙咀柯士甸道1號C 偉安大廈A 座地下

公司牌照號碼: C-002504

https://www.28hse.com/agent/4470

售盤: 65 租盤: 39

許燊悅 Hui San Yuet 卡片

代理個人牌照號碼: S-649887

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物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瓏璽 \| 瓏璽 3座中層 A室 2026-06-09 市場成交 3房	實1,069呎	租 $48,000 元 @ $45	-
瓏璽 \| 瓏璽 8座低層 E室 2026-05-27 市場成交 3房	實913呎	租 $47,000 元 @ $51	-
瓏璽 \| 瓏璽 8座高層 E室 2026-05-15 市場成交 3房	實913呎	租 $47,000 元 @ $51	-
瓏璽 \| 瓏璽 6A座中層 C室 2026-05-10 市場成交 2房	實524呎	租 $28,000 元 @ $53	-
瓏璽 \| 6B座(朝海鑽) 中層 B室 2026-04-22 市場成交 2房露台	實666呎	租 $36,000 元 @ $54	-
瓏璽 \| 瓏璽 6A座低層 A室 2026-04-01 市場成交 4房	實1,309呎	租 $70,000 元 @ $53	-
瓏璽 \| 2座(天海鑽) 高層 A室 2026-03-24 市場成交 4房露台工作平台	實1,243呎	租 $69,000 元 @ $56	-
瓏璽 \| 瓏璽 3座低層 D室 2026-03-22 市場成交 3房	實963呎	租 $49,000 元 @ $51	-
瓏璽 \| 2座(天海鑽) 低層 D室 2026-03-14 市場成交 2房露台工作平台	實694呎	租 $31,000 元 @ $45	-
瓏璽 \| 2座(天海鑽) 高層 B室 2026-03-07 市場成交 3房露台工作平台	實1,061呎	租 $59,500 元 @ $56	-