剛過去的佛誕三日長假期（23至25日），市場未有全新項目首賣，焦點集中於現有新盤的加推及貨尾消化。期內一手市場共促成約200宗交易，由於缺乏新盤首賣帶動，整體交投量較5月16至17日周末的約210宗微跌約4.76%。長假期內的一手買賣主要來自形瑨、壹沐2期及MIAMI QUAY I。
二手市場方面，交投表現個別發展。根據四大地產代理統計，十大屋苑的成交量介乎11至19宗，按周跌幅約8.33%至升幅約58.33%不等。市場人士分析指，在缺乏大型新盤推售的情況下，部分買家轉投二手市場物色合適單位，帶動了二手市場的交投氣氛。
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周末交投急跌逾6成｜形瑨121伙成功再「一Q清袋」｜壹沐2期銷情一般 售出76%
形瑨第三度一Q清袋 套現6.09億元
新地旗下荃灣新盤形瑨於周六（23日）推出第三輪共87伙。繼首兩輪全數沽清後，是次推售的單位亦悉數售罄，套現約6.09億元。
發展商指出，當日有買家斥資逾4,000萬元購入6個兩房單位，另有一組買家購入3伙。
兩房戶折實呎價最高見20,876元
是次推售的單位全屬兩房戶，實用面積介乎361至364平方呎。折實售價由653.39萬至759.88萬元不等，折實呎價介乎18,009至20,876元。
成交價最高的兩個單位分別為36樓B室及35樓B室。其中36樓B室以759.88萬元成交，實用呎價達20,876元，同時為今輪折實呎價最高的單位；35樓B室則以756.41萬元售出，實用呎價為20,780元。
加推最後51伙 周六發售剩餘91伙
鑑於銷情理想，發展商於翌日（24日）公布第5號價單，加推最後51個一房及兩房戶。新一批單位實用面積由271至416平方呎，折實售價介乎506.17萬至798.83萬元，折實呎價為17,601至20,034元，折實均呎約19,149元。
發展商表示，訂於周六展開第四輪發售，出售餘下91伙，折實均呎19,148元。
圖一：形瑨
壹沐2期售20伙 套現約1.5億元
恒地旗下土瓜灣壹沐2期於過去三日長假期（23至25日）共售出20伙，套現約1.5億元。
涵蓋一至三房戶 實用面積最高512平方呎
長假期內售出的單位包括6個一房、9個兩房及5個三房戶，實用面積介乎265至512平方呎。整體成交價由542.88萬至1,251.15萬元不等，實用呎價介乎20,180至25,893元。
三房戶1,251萬元售出 創期內成交價新高
在上述交易中，成交價最高的單位為17樓A室。該單位屬三房戶，實用面積512平方呎，以1,251.15萬元售出，實用呎價為24,437元。
至於呎價最高的單位則為33樓F室。該單位屬兩房戶，實用面積348平方呎，成交價為901.08萬元，實用呎價達25,893元；此單位同時為本周成交價第二高的物業。
圖二：壹沐2期
MIAMI QUAY I沽14伙 吸金約1.32億元
會德豐牽頭發展的啟德現樓新盤MIAMI QUAY I，於三日假期裏（23至25日）共售出14伙，套現約1.32億元。
主打一至兩房戶 實用面積最高500平方呎
是次售出的單位包括5個一房及9個兩房戶，實用面積介乎317至500平方呎。整體成交價由710.5萬至1,256.1萬元不等，實用呎價介乎21,139至25,793元。
第2座兩房戶售1,256萬元 成售價及呎價最高單位
在上述交易中，售價及呎價最高的單位均為第2座25樓A室。該單位屬兩房戶，實用面積487平方呎，以1,256.1萬元成交，實用呎價達25,793元。
圖三：MIAMI QUAY I
圖四：佛誕長假期(5月23日-5月25日)一手新盤成交統計
四大代理周末十大屋苑成交表現不一 中原及美聯同升近6成
剛過去的周末（23至25日），四大地產代理在十大二手屋苑的成交表現個別發展。其中，中原及美聯均促成19宗買賣，按周同樣增加7宗，升幅約58.33%。利嘉閣促成13宗，按周不變；香港置業則有11宗，按周微跌約8.33%。
若總結佛誕三日長假期，中原、美聯、利嘉閣及香港置業則分別促成20宗、23宗、17宗及14宗成交。
缺乏大型新盤競爭 買家轉投二手市場
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，適逢佛誕三日長假期，吸引不少買家外出參觀樓盤。加上缺乏全新項目首賣，部分客源轉投二手市場；在近期樓市氣氛帶動下，買家遇上合適單位便加快入市決定，帶動二手交投回升。
美聯物業高級董事布少明指出，隨着中東地緣政治的不穩定因素逐步消散，資金回流投資市場，香港樓市亦從中受惠。他預期市場對一、二手物業的需求持續殷切，交投量有望穩步上升，樓價亦料將維持平穩向好。
朗天峰一房戶428萬成交 原業主持貨僅1年多升值逾4成
元朗朗天峰近日有單位以428萬元售出，原業主持貨僅1年多，物業期內升值逾4成。該成交單位為2座低層H室，實用面積約291平方呎，採一房連開放式廚房間隔，望內園景。
據悉，新買家為首次置業人士，因認為單位間隔方正且景觀符合要求而決定入市。原業主最初開價438萬元放售，經雙方議價後減價10萬元，最終以428萬元成交，實用呎價約14,708元。
資料顯示，原業主於去年2月以約298.5萬元購入上述單位，持貨1年多轉售，帳面獲利約129.5萬元，物業升值約43%。
