慈母付一半樓價助兒「上車」 大手客逾2966萬連掃4伙
本港住宅持續供不應求，新地以貼二手價推售天水圍Wetland Seasons Bay 第1期迅即吸引逾萬票登記，該盤昨開售首輪350伙(包括302伙以價單方式銷售及48伙同日開始招標發售)，再現大批準買家「打蛇餅」的熱鬧場面。消息指，截至昨日下午6時20分短短9小時內沽清首輪以價單發售的302伙 。有大手客斥資約2,966.7萬元連掃4伙，包括5A座低層三伙及別墅WV 7一個低層單位，亦有數組大手客斥逾2,000萬元連掃3伙，更有慈母何太斥資2,000萬元連掃3伙，其中2伙會分別資助兩名兒子各一半樓價來助上車。連同其他新盤全港一手盤昨日共售出326伙。
●香港文匯報記者 馬翠媚、梁悅琴
Wetland Seasons Bay 1期提供1,224伙，分布於6座分層住宅大廈及10座分層別墅，首輪以價單方式銷售302伙，折實價455.06萬元至1,124.73萬元，折實呎價12,375元至18,850元。昨日在九龍站環球貿易廣場設售樓處，分大手客A組及散客B組買家銷售，於3樓大堂所見，早上大手客A組時段現場已相當熱鬧，據悉大手客時段共售出33伙。中午B組時段更誇張，排隊登記人龍已由大堂「打蛇餅」至樓下位置，準買家有秩序地排隊上樓登記，亦需要一段時間才消化整條人龍。消息指，B組叫籌至452號已全數沽清。
發展商料趁勢加推
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，Wetland Seasons Bay 1期屬本月焦點大盤，而且開價吸引，首輪推售公司A組大手時段，客戶出席率有70%至80%，其中一組買家斥資約2,000萬元購入3伙。他認為新界西中小型物業具前景，吸引市民買樓收租投資，料發展商將趁勢加推。
美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示，該行有大手客斥資近2,000萬元購入Wetland Seasons Bay 3伙單位，包括1伙三房及2伙兩房半單位，為一組家庭客。他又指，按該行客戶統計，項目用家比率約70%，投資者比率達30%，預計入伙後呎租可達近35元，回報率約3厘。
年底樓價續看升
陳永傑又指，8月以來一手市場錄400多宗成交，料全月可錄1,200宗。上月一二手交投較靜，本月中起市況有所好轉，他相信因為股市波動下，套股換樓活動增加，而現時業主亦肯傾價，議價較之前5、6月容易。他認為樓市剛需支撐，縱使在疫情等因素影響下，樓價表現仍平穩，CCL已破頂，料至年底樓價再看升8%。布少明預計，本月一手成交量錄近1,600宗水平，較上月約1,200宗錄顯著升幅，而二手成交量則錄5,000至5,500宗，受盤源緊絀及樓價上升影響，個別買家轉趨審慎，市況呈價升量跌。
屯門帝御系列沽7伙
其他新界西北盤亦旺場，香港小輪夥帝國集團合作屯門帝御·星濤及帝御·嵐天合共售出7伙，吸金逾4,149萬元。成交價569.4萬元至715.35萬元，呎價16,370元至20,337元。
佳明集團旗下青衣明翹匯以1,296.9萬元售出第2座9樓A室，實用面積808平方呎，四房一套單位，呎價16,051元。此外，恒基地產旗下啟德 THE HENLEY I 以573.13萬元售出低座A座的1樓G室，實用面積208平方呎，開放式戶型，呎價27,554元。
