會德豐地產旗下古洞新盤PARK SILICON發展項目第2期PALO SPRINGS，上周五（8月7日）公布首張價單，涉65伙，折實平均呎價17,671元。項目在剛過去周末兩天（8日至9日）累收逾1,200票，超額認購約18倍，最快日內加推，本月中進行首輪銷售。
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會德豐指，項目自周六開放示範單位及收票以來，兩日已累積錄得超過1,200張購樓意向登記。客源分布方面，約7成入票人士來自新界，包括上水及粉嶺，其餘約3成則來自九龍、深圳及內地。買家類型方面，約6成屬自用客，其餘4成為投資客
該盤首批單位包括23伙一房及42伙兩房，實用面積311至480呎。扣除最高15%折扣後，折實價505.7萬至866.9萬元，折實呎價15,903至18,174元，折實平均呎價17,671元。會德豐形容首張價單價錢為「北都價」，價錢主要參考新界區較成熟鐵路站上蓋樓盤成交價，而且該盤是古洞北首個推售新盤，具有指標作用。
PARK SILICON位於上水鄉梓路23號，距未來港鐵古洞站僅2分鐘步程，古洞站預期明年開通，至於北環綫主綫和支綫將於2034年或之前同步開通。翻查資料指，會德豐在2021年7月以41.85億元奪得地皮，當時每呎樓面地價8,499元，創當時古洞新發展區新高。
另外，PARK SILICON附近的恒地古洞新盤北都滙，預計今年底前落成，涉約682伙，發展商早前預告最快本月底開售。該地原屬農地，恒地於2018年完成約12.35億元補地價，每呎樓面補地價約3,643元。
