NOVO LAND 2B期再加推 429萬入場

近月受惠內地與香港復常通關及美國放緩加息步伐，樓市成交回升，發展商密密推盤。新地屯門NOVO LAND第2B期一連兩日加推，昨宣布再加推3號價單，涉103伙，實用面積306至449平方呎，折實入場價429.42萬元起。3張價單合共推出352伙，折實平均呎價13,616元，總市值超過25億元。◆香港文匯報記者 周曉菁

新地副董事總經理雷霆表示，開價後首個周六日市民反應熱烈，參觀人流絡繹不絕，又形容兩次加推均屬原價加推，「性價比十足」。他指，本港現已全面復常通關，經濟逐漸復甦，樓市氣氛熾熱，特區政府數據及中原指數均上升，反映市場對後市有信心；去年成交主要為剛需盤，今年初豪宅成交量上升，高價住宅單位市況向好，亦反映市場看好樓市表現。

雷霆續稱，加推的3號價單中，1房單位佔34伙，2房單位69伙，折實價由429.42萬元至629.17萬元起，折實呎價由13,174至14,530元。目前項目已累收逾5,000票，將盡快落實銷售安排。集團正積極部署，料未來兩季推出白石角University Hill及天水圍天榮站項目。

海茵莊園累售71伙 套現逾4.1億

放寬首置印花稅政策也加速其他新盤散貨。九龍建業將軍澳海茵莊園於剛過去的周六日錄得15宗成交，套現約8,400萬元，大部分業主都受惠於印花稅新政策。2月至今海茵莊園共售出71伙，合共套現逾4.1億元。

據統計，市場過去兩日合共錄得約37宗新盤尾貨成交。

另一邊廂，二手市場無懼一手焦點新盤，延續小陽春旺勢。四大代理數據顯示，財政預算案後首個周六日（2月25至26日），十大屋苑個案分別錄得15至25宗成交，按周穩中有升。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，二手樓市非但未有被新盤搶去注意力，反而有更多上車客藉樓價未回巔峰，搶先入市把握「執平貨」的最後機會，多區睇樓量表現活躍，成交絡繹不絕。該行十大屋苑於過去的周六日錄得25宗買賣成交，按周回升近七成。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，財政預算案調整首置印花稅的「小減辣」措施，令買家重燃置業意慾，加上市區新盤上周五首批單位順利即日沽清，帶動二手交投亦轉旺，料後市持續暢旺。該行十大屋苑於過去的周六日錄得24宗成交，同比反彈60%。

「小減辣」帶挈二手成交回升

此外，利嘉閣於剛過去的周六日累計錄得15宗十大屋苑二手成交個案，連續10周達雙位數。港置十大屋苑兩日合共錄16宗成交，按周升33%，連續4周錄得雙位數水平。