2024-06-01 28HSE 編輯部
本港疫情持續緩和，加上政府擬本月21日起放寬限聚令，發展商火速重啟新盤推售計劃。會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE昨上載售樓書，並啟動360度線上展覽廳，計劃下周開價，首階段集中推售高座453伙，售價參考系內去年11月推售的MONACO ONE及MONACO MARINE的樓盤景觀質素等，並會於復活節假期開放示範單位予公眾參觀，月內開售。◆香港文匯報記者 梁悅琴
會德豐地產常務董事黃光耀指出，因應疫情而實施的社交距離措施，該盤早前已開始接受網上預約登記參觀示範單位，至今已錄5,000個登記。為了令市民安心參觀示範單位及揀樓，稍後將公布嶄新的安排。而昨日啟動的360網上參觀示範單位及展覽廳，亦可令準買家安坐家中來了解樓盤。
啟動360網上參觀示位展覽廳
據該盤網站顯示，每組參觀人士或代理人不多於2人進入展覽廳，示範單位每次只限一組客人及代理參觀，參觀人士進入展覽廳時必須出示疫苗接種紀錄或豁免證明書二維碼以供掃描，進入及離開展覽廳可透過掃描「安心出行」二維碼以記錄行程及全程戴上口罩等。
MONACO MARINE共有559伙，高座包括2座住宅大廈，提供453伙，近半單位享東南維港景，標準單位實用面積326至713方呎，主打兩房及三房戶，佔80%，另有一房戶，頂層特色戶共有2伙，實用面積1,570及1,708方呎。低座包括4座住宅大廈，提供106伙，實用面積324至768方呎。項目預計於明年3月入伙。
售價參考系內MONACO ONE
他表示，首階段集中推售高座453伙，售價參考系內去年 11月推售的MONACO ONE，當時首批99伙折實平均呎價23,365元。由於政府放寬按保樓價上限至1,920萬元，他相信MONACO MARINE首批單位將全數受惠此計劃，加上東鐵過海段有望於今年6月通車，近期都吸引港島客查詢。該盤設有713方呎三房戶，將可吸引換樓客。
本港首季受疫情影響，一手盤只有約960宗成交，其中2月及3月每月只有100多宗成交。他稱隨着疫情回落，本月1至7 日一手盤已有70宗成交，佔上月一手成交量逾半，反映購買力正釋放，相信4月份開始有新盤推售，會進一步帶動氣氛。
KOKO HILLS第3期最快下季推
除了MONACO MARINE外，他表示，集團旗下藍田KOKO HILLS第3期原定今年年中推售，但因疫情影響政府部門審批預售樓花同意書等工作，料KOKO HILLS第3期最快於第三季初推售，項目提供逾830伙，將分期推售。另外集團於啟德跑道區有兩個合作項目，計劃年內推售。
事實上，多個新盤蠢蠢欲動，除了MONACO MARINE外，信置夥嘉華及中國海外合作的港鐵元朗錦上路站項目第1A期柏瓏I亦待批出預售樓花同意書後，隨即推出，項目共有715伙，主打一房及兩房戶。新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期亦有望很快推售，項目提供384伙。
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