2024-05-14 28HSE 編輯部
最新樓市焦點落在會德豐地產與港鐵合作開發的將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE，該項目接連6天已暫累收票數達1.05萬張，成為今年首個收票量衝破1萬大關的樓盤，顯示樓市熱度不減。本周六（23日）將進行首輪公開發售368伙，目前已呈現出約27.5倍的超額認購情況。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀透露，SEASONS PLACE今日結束認購登記，約有60組大手客展示出購買6伙以上的強烈意願，其中以一房單位最受青睞。黃光耀對於美國聯儲局決定維持現行息率不變感到樂觀，他預計今年內將有三次降息的機會，這將開啟減息周期，對樓市的未來發展極為有利。
回顧去年，新地在11月底推出的天水圍輕鐵天榮站物業發展項目第1期YOHO WEST，4天內便累積了近1萬個認購意向登記，8天總收票數達18436張。
港鐵物業及國際業務總監鄧智輝對日出康城完善的配套設施表示贊賞，他認為SEASONS PLACE的單位設計貼合市場需求，對樓盤的銷售前景充滿信心。鄧智輝也提到，一旦樓盤準備就緒，將會推向市場進行銷售。
美聯物業為了吸引買家，推出了一項針對SEASONS PLACE買家獨享的置業優惠。首10名於3月23日至31日通過美聯物業購買SEASONS PLACE單位的買家，如能在入伙後首3個月內成功出租單位，將會獲得價值約1萬元的租務管理費優惠，總值約達10萬元，為買家提供額外的購房誘因。
美聯物業聯手經絡按揭推出的按揭優惠，提供全期按息為H（HIBOR）加1.3厘，並設有封頂息率為P（現為6.125厘）減2厘，即最高4.125厘的優惠利率，加上額外2%現金回贈。中原按揭亦不甘示弱，提供類似的按揭優惠，令買家於利率上能有更多選擇。
位於將軍澳康城路1號的日出康城第12期，將分3期發展，提供總數1985伙的住宅單位。SEASONS PLACE作為第12A期的一部分，佔地650伙，單位實用面積介乎282至665平方呎，預計於2025年10月迎來入伙。
另一焦點項目恒地的利奧坊．首隅，位於大角咀嘉善街1號，今天首輪推出68伙，經過五日的收票程序，最終錄得約750票，超額認購達10倍之多。恒基物業代理營業（二）部副總經理李菲茹指出，此樓盤吸引了不少年輕用家及家庭，以及內地專才的強烈興趣。該項目共提供234伙，實用面積從214至544平方呎不等，預計居民可於2025年6月入住。
這兩個樓盤推出的優惠及其地理位置，均顯示出香港樓市的韌性和吸引力，無論是對於首次置業的年輕人，還是尋求高質素居住環境的專才和家庭，均提供了不容錯過的機會。
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