2025-08-02 28HSE 編輯部
儘管零售業市況不振，部分國際連鎖品牌仍堅守位於核心商業區的旗艦店。英國馬莎百貨（Marks & Spencer）位於中環的旗艦店，近日與業主達成續租協議，以每月600萬元的租金續租中環皇后大道中巨舖，呎租約300元，較2016年高峰期的1,200萬月租減半。
該舖位位於中環皇后大道中22至28號中匯大廈，面積超過2萬平方呎，包括地下、一樓及地庫。店內地下及一樓主要售賣女裝，而地庫則售賣男裝及食品。該店鋪地理位置優越，鄰近置地廣場、中建大廈及畢打行等著名地標。
馬莎自1996年起租用該舖位，接近30年，見證了香港零售市場的多次起伏。2016年租金高峰時，馬莎被加租3成，月租達1,200萬元。其後受疫情的影響，零售市場受挫，租金隨之大幅回落，是次續租僅每月600萬元，大減一半
近期皇后大道中亦有其他商戶完成續租，包括澳洲連鎖時裝店Cotton On旗艦店，上月續租於永恆商業大廈的地庫、低層地下及高層地下，面積約17,941平方呎，月租90萬元。其中低層地下及高層地下舖位，面積約9,722平方呎，Cotton On由2022年起便以每月50萬元承租。是次除了現舖續租，同時擴充舖面至地庫，成3層巨舖。
此外，日本連鎖超市DON DON DONKI 位於皇后大道中100號的舖位上月亦成功續約，每月以原價158萬元續租地庫及低層地下，面積約17,332平方呎。
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