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[土地新聞] 分類新聞/文章 ...

【土地新聞】 火炭工業地56億批出破頂 中移動奪得 超預期上限5成

2020年07月09日(Thu)
【土地新聞】

香港國安法出台後,未有影響財團在港投資,賣地市場再出現新高價!地政總署昨公布,火炭工業地以56億元批出予中移動,每呎樓面地價5,967元,無論總金額及呎價,都創工業地新高,更較市場預期上限高出近50%。測量師亦直指中標價較預期高,反映市場對工業地有需求。值得留意的是,去年11月至今約8個多月,已有5幅官地由中資投得或合資投得,佔同期售出官地的55.6%,反映中資近期相當積極於香港尋找投資機會。 ■香港文匯報記者 顏倫樂

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【土地新聞】 火炭工業地收9標書 估值最高37.5億

2020年07月04日(Sat)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)政府相隔約2年再推工業地皮招標競投,位於火炭松頭下路與桂地街交界的工業用地昨午截標,地政總署公布合共收到9份標書。作為近20年來最大規模的工業官地,市場估值介乎21.4億至37.5億元,有份入標者包括長實、新地、 華懋、華置,而億京夥拍信置、資本策略及泛海國際合組的財團入標競投。億京表示,入標已考慮各項因素,料2至3年後本港負面因素將會消失。

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【土地新聞】 上半財年供地僅全年目標33% 宅地供應落後 樓市困局難解

2020年06月27日(Sat)
【土地新聞】

本港私宅供求嚴重失衡,財年第二財季(7月至9月)只推出西貢及大埔滘2幅住宅官地,合共提供160伙,為史上最少。倘連同港鐵日出康城第13期提供的2,550伙,下季宅地供應有2,710伙,按季增71%。計及首財季推出的1,580伙私宅土地供應,上半財年共供應4,290伙,佔全年供應目標1.29萬伙的33%,意味下半財年需要大力追回進度,但面對經濟衰退及疫情困擾,分析認為市場未必有足夠承接力,政府今年私宅供地達標有壓力。另外,政府在下季推出2幅商業地,包括市場焦點的中環新海濱地王,合共提供287.4萬方呎商業樓面。

■香港文匯報記者 梁悅琴

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【土地新聞】 去年至今按季推地情況

2020年06月27日(Sat)
【土地新聞】...

【土地新聞】 淡市照推中環商地王 政府:壓低租金

2020年06月27日(Sat)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)政府毋懼經濟環境轉差、中環甲級商廈空置率上升及租金下跌,下季將推出中環新海濱商業地王,並以「雙信封」方式招標,即要求發展商以獨立信封分別提交設計建議書和價格建議書。發展局局長黃偉綸昨日表示,政府是看長遠發展,若今天延後推出該地皮,或會削弱香港未來數年作為國際金融中心的競爭力。

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【土地新聞】 政府下財季(7至9月)推出地皮*

2020年06月27日(Sat)
【土地新聞】...

【土地新聞】 下季料推5幅地 估值4個月跌447億

2020年06月22日(Mon)
【土地新聞】

黑暴未絕疫症又來 經濟營商環境受重創

政府即將公布新一季賣地計劃,市場料下季會有5幅土地推出,包括2幅住宅地及3幅商業地,其中山頂文輝道豪宅地及中環新海濱商業地王最矚目。然而今年黑暴未絕,疫症又來,有測量師將該5幅土地的估值,對比今年2月公布年度賣地計劃時的估值,由1,255.7億元減至約808.5億元,即是4個月大降35.6%或447.2億元。測量業界同時認為下季賣地流標風險極高,尤其是3幅商業地,主因是營商環境轉差下,發展商出價料會非常保守。■香港文匯報記者 顏倫樂

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【土地新聞】 中環商地王生不逢時 減赤使命恐難達

2020年06月22日(Mon)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)下季賣地市場焦點放在幾幅商業地,當中以中環新海濱3號用地(賣地表內稱為中環新海濱民耀街用地)為焦點中的焦點。猶記得今年2月底時,普縉集團對地皮估值為920億元,每呎樓面地價5萬元,但近日記者向該行查詢,最新估值已調低至552.8億元,為目前市場估值較低的測量師,調低了367億元,減幅足足有4成。

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【土地新聞】 上半年賣5宅地 地價愈造愈差

2020年06月22日(Mon)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)回顧上半年賣地成績,地價隨着經濟環境變差不斷下跌,其中商業地表現最差,5月啟德地皮出現流標,是去年至今啟德第3次出現商業地流標。

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【土地新聞】 上水何東花園申建千伙盤

2020年06月20日(Sat)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)何東後人2015年9月曾經就上水何東花園申請發展住宅、青年宿舍及老人院床位等,但2016年被指發展參數過高及與周邊發展不協調而遭否決,今年捲土重來。新方案擴大至南面一幅逾11萬方呎地皮,令總佔地增至逾33萬方呎,計劃興建10幢17至20層高住宅大廈,涉及超過100萬方呎樓面,提供1,427伙,平均面積703方呎。

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