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2019年11月: 平均成交呎價 $11107 0.65%   (上月:$11035)
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【樓市走勢】 暴力升級 樓市交投一周挫60%

2019年11月17日(Sun)
【樓市走勢】

發展商審慎推盤 地產界:慎防失業危機

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港經濟步入負增長,暴力衝突又升級,交通受阻,過去一周一二手樓交投按周急降60%或以上,嘉華國際旗下啟德嘉峯匯原定於上周開價亦告押後。今年底前本港尚有逾3,200伙新盤單位準備出擊,地產界人士相信,發展商會審時推盤,本港樓市走勢仍是輾轉向上,尤其是400萬至1,000萬元物業受剛需帶動下仍有支持,惟置業者要留意會否有失業危機。

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【樓市走勢】 汪敦敬:憂分行變靶 不再進取拓據點

2019年11月17日(Sun)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港暴力衝突愈演愈烈,個別地產代理分行亦遭破壞,主攻屯門、天水圍一帶地產代理生意的祥益地產總裁汪敦敬接受香港文匯報記者訪問時表示,該公司未來不會再過於依賴分行,及進取地開分行,反而會加強透過網上討論區和Apps吸客,周內更會於個別分行進行門面AI測試,期望今年底推出,有助成為24小時吸客工具。

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【樓市走勢】 暴衝嚇窒 二手再現減價潮

2019年11月17日(Sun)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 馬翠媚)修例風波下的暴力衝突愈趨激烈,多區交通亦出現混亂,嚇窒本來重見活躍的二手市場,有地產經紀坦言,本周無論睇樓及問盤亦紛紛降溫,其中利嘉閣地產研究部數據估算顯示,全港50個指標屋苑周末預約睇樓按周急瀉逾16%,不少業主在憂慮本港前景下,寧願減價沽貨急離場,令二手盤再現減價潮,北角楓林花園約600方呎單位,亦劈價9%以880萬元沽出。

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【成交個案】 屯門-新屯門中心 成交新聞

2019年11月16日(Sat)
【成交個案】

地區及屋苑: 屯門-新屯門中心 座數:5座樓層:中層 單位:B室 成交租價:12500元 建築面積:555 平方呎 實用面積:462 平方呎 有關交易日期:2019-11-16 由地產代理公司提供:置安居物業代理有限公司 S-193866 代理人資料:蘇先生 MR SO Tel:97323100 Tel:24632628

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【樓市走勢】 CCL八大指數32周首齊升

2019年11月16日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 (記者 黎梓田) 本港樓市逆境裡「雖死猶生」,在新按保後出現反彈,並在坊間編制的樓價指數反映。中原城市領先指數CCL最新報182.10點,按周升1.51%,連升兩周,升幅明顯擴大。中原地產分析確認樓市進入反彈向升階段,未來數周樓價料持續向上,減息刺激作用將於下周CCL反映。

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【工商舖】 資金逃亡 筲箕灣地舖蝕近半售

2019年11月15日(Fri)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)修例風波引發的連串示威令社會癱瘓,多個經濟活動受到直接衝擊,有業主更因此感到灰心而蝕讓沽舖套現。有業界人士透露,筲箕灣近期連錄蝕讓,其中工廠街莊士軒地下單號舖前日以730萬元沽出,持貨7年勁蝕「6球」(即600萬元),成香港蝕得最多的街市舖位成交。另有消息指,九龍站君臨天下有買家上月以2,500萬元購入2房戶,惟近日因借按揭問題而撻訂,料最多損失125萬元訂金。

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【土地新聞】 啟德跑道區首幅地獲批建6幢住宅

2019年11月15日(Fri)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)屋宇署於9月份批出29份建築圖則,包括11項住宅及商住發展,當中最大型為啟德第4B區3號住宅項目,由會德豐地產、恒地、新世界發展及帝國集團於去年11月以83.33億元投得,獲批准於1層地庫之上,興建6幢分層住宅,其中5幢樓高27層,餘下1幢樓高6層,總樓面約574,836方呎。

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【新盤】 山水盈截收280票 今早如期開售

2019年11月15日(Fri)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)面對本港暴力衝突升級,路勁地產旗下主打三房戶的元朗凹頭山水盈昨日下午1時截票,消息指,累收約280票,以首批公開發售67伙計,超額約3.2倍。發展商指,該盤如期於今早10時發售首批67伙,同日另推出15伙招標發售。

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【土地新聞】 超級財團低下限15%買啟德海景地

2019年11月14日(Thu)
【土地新聞】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市經歷5個月修例風波後,地價率先大跌。啟德第4A區2號海景住宅地皮昨開標,由中國海外、恒地、嘉華國際及九倉合組的財團投得,中標價159.529億元,為跑道區一帶最貴地皮。不過,以項目可建樓面120.51萬方呎計算,每方呎樓面地價約13,238元,較市場預期下限價每呎15,500元再低15%,並較旁邊同望維港海景的4C區1至3號地盤呎樓面地價低23.7%至32.6%。

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【工商舖】 銅鑼灣舖租蟬聯世界第一

2019年11月14日(Thu)
【工商舖】

未反映修例風波 一線街舖料執位

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)香港銅鑼灣主要商業街道於去年取代紐約第五大道上段連續五年位居榜首位置。戴德梁行最新發佈的資料顯示,今年6月銅鑼灣再次蟬聯全球第一(未反映修例風波影響),租金為每年每方呎2,745美元。然而,自6月起香港社會局勢不穩,零售市場承受壓力越來越大,街舖租金於過去幾個月錄得跌幅,到年底前走勢未見明朗。惟部分零售商認為目前的市場調整有利他們重返一線商業街道,預計一線商業街道的店舖組合將會出現一些調整。

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