【8號!8號!】幸運號碼屋苑和單位 值錢原因大拆解

專欄  2022-08-26  #美聯專欄

在香港人心目中,普遍對8字比較鍾情,除了颱風來臨時,會有不少打工仔高呼「8號!8號!」之外,由於8和「發」在粵語裡諧音,因此不少香港人認為8是一個吉祥的數字,很多時,有8號數字的物業會較為值錢。

強烈熱帶風暴「馬鞍」吹襲本港,掛8號風球期間,藍籌屋苑太古城錄得兩宗成交。其中有一伙兩房戶以988萬元易手,據悉新買家先後睇樓兩次,最終選擇在8號風球下在單位內簽約,成功入市。成交為太古城寧安閣高層D室單位,實用面積約為580平方呎,屬兩房間隔,外望開揚樓景。

8號風球 988萬買太古城

在8號風球懸掛之時,買家在上述單位內簽約,成交價為988萬元,呎價約為17,034元,而原業主在2012年以約628萬元買入上址,是次轉手帳面獲利約360萬元,物業升值約57%。不論買入價抑或成交價,都離不開8字。

事實上,不少買家在投資物業時,都會視樓層為其中一大考慮點,生活中有不少人,會把自己喜歡的數字當成自己的幸運數字,有部份買家會因而特別鍾情某個層數,會指定買該一層單位。

四小龍「8座」「38樓」兩房高價沽

又以荔枝角西九四小龍之一的昇悅居為例,有用家心儀「8字」幸運號碼,於2021年年中購入昇悅居「8座」、「38樓」兩房單位,成交價996萬元,屬高價,較原叫價1,000萬元,僅象徵式減4萬元。而原業主於2010年8月斥資388萬元購入此幸運號碼物業,是次轉手帳面大幅賺608萬元,升值逾1.5倍,真正演譯了靠層樓而「發」。

啟德新盤8、9樓同價

同時,不少新盤推售時,8字尾樓層的單位都定價較進取,會和9字尾樓層的單位同價。就以位於啟德承豐道21號項目為例,首張價單涵蓋212個單位中,都有不少8樓和9樓同價的情況。例如1B座的D室一房戶,8樓和9樓即供折實價同為751萬元;18樓和19樓即供折實價同為790.5萬元;28樓和29樓即供折實價同為835.1萬元。

至於已開通的屯馬綫,除了真的很興奮之外,沿綫有不少物業都用上8字名命名,例如車公廟站上蓋的溱岸8號,以及朗屏站上蓋的朗屏8號,就連地址都是大圍車公廟路8號及朗屏擴業街8號,明顯以此幸運號碼增強樓盤的代表性。

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