沙田第一城2座低層3房戶議價後以$628萬易手

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，樓價持續下調，買家期望遲買會平，部份業主願意擴大減幅。沙田第一城12月暫錄約3宗成交，屋苑最新錄2座低層E室，3房間隔，實用面積451平方呎，單位建築面積544平方呎，10月放盤時叫價約$730萬，日前議價後以$628萬易手，實用面積呎價$13,925，累減$102萬。

據了解，新買家為上車客，把握近日樓價回落入市單位自用。原業主則於1996年以$218萬購入單位，持貨26年，是次沽出單位賬面獲利約$410萬離場，單位期內升值約1.9倍。