美聯信心指數見3年新低
文匯報  2022-09-27  成交行情 

香港按揭利率持續上漲,各區劈價盤湧現,市民入市置業信心受影響。「美聯信心指數」最新報36點,按周跌2.7%,連跌11星期,創約3年新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,樓價持續調整,而近期市場最關注的息口走勢則令市場趨觀望,導致減價盤增加,信心指數持續下跌;至於本港最優惠利率調高0.125厘對樓市的影響,料稍後公布的信心指數才會全面反映。

荃灣減價盤數量續居首

據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、九龍灣、馬灣。若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名已連續14星期維持不變,減價盤比率最多的是實用面積約431平方呎至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753平方呎至約1,075平方呎的C類單位。

另外,「美聯樓價指數」按周跌0.45%,3區樓價連續9周齊跌,指數最新報158.49點,按周跌0.45%,連跌15星期;與四星期前相比則跌3.02%;而本年迄今跌幅擴大至7.65%。

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