新盤浪接浪 逾2700伙接力推 紅磡必嘉坊大打ESG牌 所有車位配充電樁
文匯報  2022-05-25  新盤 

疫情放緩下,發展商追進度,新盤攻勢浪接浪,市場近日將新增逾2,700伙供應,主要來自恒地紅磡必嘉坊、新地白石角Silicon Hill及新地屯門NOVO LAND。恒地999年地契市區舊樓重建項目紅磡必嘉坊昨進行軟銷,大打「ESG」概念,包括為所有車位引入電動充電樁以及採用多層次綠化設計等。發展商指,項目分3期發展,第1期最快6月推售。◆香港文匯報記者 黎梓田

恒基代理營業(一)部總經理林達民昨表示,必嘉坊整個發展規劃分為8個地盤,跨越多條街道,共建9幢住宅大樓,將按3個期數分階段推出市場。現時項目地盤工程進度良好,其中一個地盤已準備進入平頂工程。他補充,項目第一期提供約1,000伙,以1房戶為主打,大約有20個月樓花期,最快6月份開售。

林達民又指,項目整體發展配合集團持續推行的 ESG 理念,從空間規劃、建築設計、選材以至單位配置等細節上積極推行可持續發展,不但將會保留原區舊有色彩,同時亦會以創新思維融入時尚設計之中。

恒基兆業地產主席辦公室顧問于正人表示,集團近年大力推動ESG理念,並演化成「G.I.V.E.」四大要素,包括環保為地球 (Green for Planet)、創新為未來 (Innovation for Future)、關愛為人群 (Value for People) 和誠心為社區(Endeavour for Community)。

他介紹指,項目為減少碳排放,集團將為項目所有車位引入電動充電樁。另外住客會所層及公共空間採多層次綠化設計,廣植超過100棵樹木及大量灌木,總綠化面積高達2.2萬方呎,預計每年可因此減少約2.3噸二氧化碳。而項目亦通過住宅大樓及其他公共空間的布局,讓通風走廊有效地將季候風帶進社區,吹散空氣中的污染物。

映岸最快下周上樓書

另一邊廂,由同系香港小輪與市建局合作、恒地負責銷售的深水埗通州街映岸,提供262伙,涵蓋開放式至3房連儲物房戶型,主打1房單位,預計關鍵日期為2024年2月,樓花期長約21個月。發展商曾預告,項目最快下周初上載售樓說明書,有機會下周內開價,目標本月底或6月初推售。

「月月有樓賣」的新地,旗下大埔白石角項目Silicon Hill第1期日前公布首張價單,涉及116伙,折實平均呎價17,498元,項目料受惠於將來興建的港鐵白石角站。發展商指,今日(25日)開始收票,並視乎反應決定推售日期。市場預料,項目有機會月底或下月初推售。根據資料,項目分為3期發展,合共提供1,871伙住宅,第1期由5座住宅大廈組成,提供約576伙,涵蓋開放式至3房套房間隔,預計關鍵日期為2024年2月底,樓花期約21個月。

新地亦曾表示,屯門兆康新盤NOVO LAND項目第1A期最快今年6月推售,預計關鍵日期為2023年6月底。資料顯示,項目全盤共提供4,585伙,分5期發展,而第1A期佔當中824伙,戶型由開放式至4房間隔,主打中小型單位。其餘5期為1B期、2A期、2B期、3A期及3B期,分別提供800伙、929伙、729伙、534伙及769伙。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明預計,新盤銷情熾熱,5月份一手成交量料錄1,500宗水平,6月份續有多個樓盤推出,有望延續旺勢,錄約2,000宗水平。

海茵莊園周六推售312伙

九龍建業發展將軍澳海茵莊園昨日上載最新銷售安排第4號,將於周六(28日)發售312伙,該批單位折實平均呎價為22,885元,折實入場由504.3萬元起。最新價單顯示,戶型方面包括:開放式佔23伙、1房佔248伙及2房佔41伙;定價由519.9萬至1,012,4萬元,呎價20,178至25,755元﹔折實售價由504.3萬至982萬元,折實呎價19,572至24,980元。最平入場單位為1座28樓B7室。

Prince Centra周六售16伙

新鴻基地產旗下何文田Prince Central昨落實本周六開售16伙,當中13伙屬價單形式推售,3伙位於19樓及20樓的四房大宅則同日起以招標形式發售,其中20樓A室屬頂層連天台特色大宅。該盤早前剛更新價單及加推2號價單,最高折扣維持15%,但新增合共7%回贈優惠,最平入場單位為3樓E室開放式戶,實用面積251方呎,折盡售價約646.071萬元,呎價25,740元,該單位亦於本周六開售。

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