港島區拖累 樓價跌近去年初水平
文匯報  2022-02-23  成交行情 

第五波新冠疫情持續惡化,市民多數留家避疫,令睇樓量及成交量大減,樓價也隨之受影響。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,受新冠變種病毒Omicron威脅,本港樓價走勢反覆回軟,樓價跌近去年初的水平,各區屋苑樓價亦各自跌近去年初的水平。

新界西樓價一年升6.7%

若與去年同期比較則樓價仍錄得一定的升幅,2022年1月整體CCL Mass報187.53點,較2021年1月累升4.8%。當中,屋苑樓價的升勢集中於新界西,新界西CCL Mass報173.91點,累升6.7%;九龍區CCL Mass和新界東CCL Mass分別報183.43點和198.15點,累升5.3%和4.3%;港島區CCL Mass報188.05點,累升2.8%。港島區升幅明顯落後大市,拖累整體樓價升勢。

新界西方面,映灣園、嘉湖山莊、愉景新城和尚悅的呎價均錄得升幅,2022年1月呎價分別為13,003元、11,352元、15,493元和13,956元,較2021年1月累升8.6%、6.8%、5.6%和4.8%。九龍區方面,2022年1月東港城、麗港城和淘大花園的呎價分別錄16,403元、15,296元和16,863元,較2021年1月累升6.9%、4.8%和2.4%。相反,美孚新邨錄13,938方呎,累跌3.3%。

新界東方面,2022年1月名城、牽晴間和花都廣場的呎價分別錄17,692元、13,662元和13,358元,較2021年1月累升5%、2.6%和0.3%。相反,沙田第一城呎價錄16,794元,累跌1.5%。港島區方面,2022年1月康怡花園、杏花邨和泓都的呎價分別錄17,226元、16,873元和22,927元,較2021年1月累升2.3%、1.5%和0.4%。相反,海怡半島錄17,238元,累跌2.8%。

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