2024-04-19 28HSE 編輯部
新一年即將來臨，發展商積極部署推售新盤搶新年頭啖湯。恒基地產及市建局合作發展的長沙灣青山道233號項目正式命名為映築 ，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨表示，項目剛獲批售樓紙，最快下周上載售樓書、明年元旦日之後開價，料有機會成為明年頭炮新盤，將於明年初推售。該盤主打兩房、兩房連儲物室及三房一套戶型。●香港文匯報記者 梁悅琴
林達民指，映築提供337伙，兩房起步，7樓以上單位實用面積介乎322平方呎至457平方呎（7樓以下住宅單位由市建局銷售），3樓則為住客會所。他指出，項目將參考同區近年一手新盤及二手屋苑價錢。項目關鍵日期為2023年6月，樓花期一年半。項目以音樂作為主題，會所設有兒童唱遊樂園，令兒童從小接觸音樂。
信和「頭炮」料推ONE CENTRAL PLACE
信和集團聯席董事楊文表示，明年集團將推售4個項目提供逾5,000伙，包括中環ONE CENTRAL PLACE(121伙)，有機會成為集團明年「頭炮」， 另外元朗錦上路站項目(約2,200伙)、將軍澳日出康城第11期(約1,880伙)，以及黃竹坑站港島南岸第4期(約800伙)。他指，集團於今年初至今累售1,740伙，當中西九龍維港滙售出658伙，套現約92億元、合作項目黃竹坑站揚海累售458伙，而觀塘凱滙累售246伙，馬鞍山SILVERSANDS售出108伙，旺角ONE SOHO沽187伙。
The YOHO Hub次輪或推「至尊四房」
新地代理總經理陳漢麟表示，元朗站The YOHO Hub收票理想。視乎首輪銷售的情況，調整未來推出單位的戶型分布，並有機會推出項目部分的「至尊四房」於次輪銷售作招標。「至尊四房」為四房兩套連儲物室戶型。有信心成交價及呎價均破項目新高。他指，有近一半以上入票者對Super二按感興趣。中銀香港個人數字金融產品部副總經理陳碧蓮表示，如成功透過網上申請按揭，可獲6,888元現金回贈，為連同其他理財服務，兼存入股票，最高可享超過500,000元置業理財獎賞。
CAINE HILL加推18伙下周賣
新盤成交方面，恒基地產旗下西半山CAINE HILL昨日進行次輪銷售28伙，市場消息指沽26伙，銷售率近93%。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝對項目銷情非常滿意，項目昨日售出8伙開放式單位及18伙一房戶，套現約2億元。因應市場反應熱烈，昨晚加推18伙，於下周一發售，包括3伙開放式單位及15伙一房戶，折實價591.118萬至905.592萬元，折實呎價29,363元至31,775元。
上源洋房逾1.1億沽 同盤雙破頂
萬科香港發展的屯門上源昨以1.15億元售出洋房系列「The Manor by Le Pont」最後一間Executive House，實用面積呎價達23,663元，創下項目內交付標準單位（非連裝修單位）的成交價及呎價新高。
成交單位為「The Manor by Le Pont」35號屋，採用5套房設計，實用面積達4,860平方呎，附設2,855平方呎花園，另設泳池及私家升降機。萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，2021年樓市整體平穩向上、一手市場交投暢旺，公司旗下項目年內售出315伙，套現逾43.6億元。其中「The Manor by Le Pont」自年初推出後，至今售出21伙。
百利保集團及富豪酒店集團合作、位於沙田九肚的富豪·山峯昨再錄成交。項目中的11號獨立屋透過招標形式成功售出，成交價為1.14026億元，呎價35,500元，當中包括兩個住宅車位，成交期為720日。百利保集團執行董事兼首席營運官范統表示，富豪·山峯今年已套現逾 12億元。
CENTRAL PEAK洋房呎售10.3萬
新地位於港島東半山的CENTRAL PEAK第2期昨以招標形式售出Bliss Link洋房1號，面積3,723方呎，另連1,129方呎花園、767方呎天台及284方呎前庭，及兩個車位，成交價3.868億元，呎價約103,895元， 成交金額及呎價均創該項目新高紀錄，呎價更創東半山新高。
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