黃埔花園錄撻訂 買家損失約40萬
文匯報  2021-10-05  成交行情 

會對房屋問題「大刀闊斧」,料推出多項增加土地供應措施,受到觀望氣氛濃厚影響,近期更有二手買家撻訂離場。紅磡黃埔花園錄得一個2房單位早前以853萬賣出,但近日買家決定撻訂,共損失約40萬元離場。

有區內代理透露,黃埔花園11期1座中層G室,實用面積505方呎,屬2房間隔,原本叫價888萬放盤,上月中以853萬元易手,惟買家未有如期完成交易選擇撻訂離場,以二手交易臨時訂金3%(25萬元)及雙方佣金計算,估計損失約40萬元離場。該代理指出,單位望紅磡道受行車噪音影響,加上銀行網上估價約841萬元,估價不足情況出現,相信是買方撻訂的考慮因素,原業主再以860萬元重新放盤。

憂政府出招 業主軟化

施政報告前夕,業主提供議價空間。利嘉閣地產朱子華表示,新近錄得元朗YOHO Town 1座低層C單位成交,單位實用面積約393方呎,屬2房間隔,外望開揚景。單位原開價675萬元,經議價後減價25萬元或約3.7%,新近以650萬元成功沽出,折合呎價約16,539元。朱子華又指,YOHO Town現時約有60個放盤,叫價由870萬元起。

祥益地產黃慶德表示,日前屯門居屋富健花園錄得10座高層D室易手,實用面積592方呎,屬3房間隔。該買家為綠表客,原業主增加議幅,累積減價達50萬元或9.6%,買家以470萬元(居二市場價)購入上址作自住,實用呎價為7,939元,屬市場價成交。

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