工商舖交投趨穩

2021-06-03( Thu )

香港文匯報訊 市場陸續傳出大額買賣個案,多個利好因素推動下,工商舖交投量走勢穩健。中原(工商舖)資料統計,5月市場共錄得約608宗工商舖買賣成交,較4月下跌5.73%,而按年計則多出約1.35倍,並連續三個月單月超過600宗水平。中原(工商舖)預測市況旺勢會保持,5月相繼出現大額買賣及租務成交,相信會刺激6月市況。

連續3個月錄逾600成交

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,5月市場共錄得約608宗工商舖買賣成交,為自今年3月起連續三個月單月錄得超過600宗水平,反映市場對投資工商舖物業信心趨穩。至於總成交金額亦同見平穩趨勢,5月共錄約104.27億元,較4月微跌約4.27%,而按年則同樣大幅遞增,上升約91.35%。

工廈舖位買賣量跌額升

按類別分析,工廈成交宗數按月略為減少約6宗,總金額就上升約7.62億元;而舖位買賣宗數就同樣按月減少約6宗,總金額則增加約2.67億元。

至於寫字樓市場由於4月錄得約4宗逾億元交易,包括中環中心全層8.7億元買賣成交,而5月就只有約2宗逾億元成交,所以對比之下相關買賣價量跌幅相對明顯,分別減少約25宗及14.95億元至73宗及13.97億元。

潘氏認為,自去年第四季起工商舖市況已見慢慢回暖,經過約半年時間工商舖物業可以說是重拾正軌。除有「減辣」措施的利好因素外,新冠肺炎疫苗接種、防疫措施放寬、經濟前景露曙光等都為工商舖市場帶來正面推動作用。現時工商舖物業已見升勢跡象,相信會有更多投資者及用家加快步伐趕在市況全面回升前入市,料工商舖物業交投量會持續上揚。