提價加推108伙 平均呎價2.38萬 觀塘凱滙1期周五推售165伙

2021-05-12( Wed )

新盤銷情回勇,發展商爭相推市區盤吸客。已屆現樓的觀塘凱滙1期輕微提價下加推108伙,折實平均呎價23,882元,452方呎折實入場978.94萬元,並於本周五發售165伙。同屬東九龍、啟德MONACO昨亦加推最後30伙,折實平均呎價25,401元,區內THE HENLEY I則計劃日內加推。另一邊廂,黃竹坑港島南岸晉環落實本周六發售第三輪168伙。●香港文匯報記者 梁悅琴

信置夥華置及市建局合作發展的觀塘凱滙剛開始發信通知小業主收樓,項目地盤面積234,160方呎,可建樓面逾185萬方呎,包括4幢共有1,999伙的住宅項目凱滙,設有商場及全港首個智能空調巴士站。信和置業副主席黃永光昨午親自帶前觀塘區議會主席陳振彬參觀凱滙,其間遇上記者時表示,好開心與華人置業合作發展這個市區重建局最大型的重建項目。

黃永光:新舊共融全新面貌

他又提到弟弟ALEX (黃永耀)於2014年加入集團工作,當年9月1日與華置合作中標此項目,當日正好是ALEX的生日,覺得這是弟弟帶來的生日禮物。經歷7年發展,他好開心同事為凱滙投入好多心機,如今項目落成,為區內引入新舊共融全新面貌。

信置營業部集團聯席董事田兆源表示,凱滙共有1,999伙,至今累售1,748伙,套現220億元。他坦言,不少買家趁恢復通關前趕入市,5月至今凱滙已售33伙,套現5.3億元。凱滙1期前晚亦加推108伙,面積452至880方呎,折實平均呎價23,882元,比之前推售中單位輕微加價,主因不少為高層單位,折實價978.9萬至2,198.1萬元。同時,落實本周五推售165伙,其中50伙招標發售。

田兆源補充指,項目每呎管理費3.94元,會所設施包括室內外泳池、健身室、宴會廳及室內運動場。商場由市建局持有作收租,管理及招租則信置負責。

MONACO盡推最後30伙

另一邊廂,會德豐地產旗下啟德MONACO昨亦趁勢加推最後30伙,全部為三房一廁連儲物房,面積678呎,平均呎價31,553元,扣除最高19.5%折扣,折實平均呎價25,401元,折實入場1631.9萬元。該批單位於本周六以先到先得發售。

此外,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,啟德THE HENLEY I最快日內加推海景及低座單位,最快下周次輪銷售。項目累售138伙,套現約17億元。他稱,該盤投資逾7,000萬元引入快遞機械人、清潔及消毒機械人和行李機械人等,為住戶提供服務。

晉環周六將售168伙

港島南區新盤亦掀混戰,路勁夥平安不動產及港鐵合作發展黃竹坑港島南岸晉環落實本周六進行第三輪銷售168伙,當中160伙以抽籤形式發售,另外8伙於本周六起招標,下周一截標,包括首推4伙複式單位,面積1,292方呎。

逸南上載售樓書

恒基地產旗下樓花期約17個月的鴨脷洲逸南昨上載售樓書,預計本月內開售。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,逸南共有138伙單位,設有開放式及一房戶型,前者面積介乎183至186方呎,後者面積242至264方呎。另外,高層設有4伙特色單位,面積為300至334方呎,連62至140方呎平台,其中2伙另連218方呎天台。

瓏珀山招標售出5伙

新盤成交方面,新地旗下沙田瓏珀山招標售出5伙,當中Crown Tower 25樓A單位,面積1,502方呎,成交額3,084.8萬元,呎價20,538元,創標準分層單位成交額新高。

至於恒地旗下元朗尚悅.天城以2,487.8萬元售出11號屋連一個車位,面積1,777方呎,另有天台431呎等,呎價14,000元。

觀塘凱滙1期加推價單資料

單位:108伙

面積:452-880方呎

售價:1,151.7萬-2,586萬元

最高折扣:15%

折實價:978.94萬-2,198.1萬元

折實呎價:20,621-25,336元

折實平均呎價:23,882元

製表:香港文匯報記者 梁悅琴