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昔日地產新聞 2020年10月21日(Wed)

田灣半新盤微蝕離場

   2020年10月21日(Wed)
2020年10月21日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)新冠肺炎疫情持續打擊本港樓市,近年購入一手盤業主有機會要蝕讓離場。有代理透露,港島田灣半新盤登峰.南岸中層1房單位近日以520.5萬元易手,賬面獲微利17.1萬元,但扣除代理佣金及稅項等雜費,原業主最少蝕約3.2萬元離場。

1房兩個月平近60萬

中原地產吳敬彰表示,登峰.南岸中層D室,面積254方呎,1房間隔。業主8月放盤叫價580萬元,9月兩度減價至530萬元,最終以520.5萬元沽出,呎價20,492元,低層同類單位叫價為560萬元。

原業主2017年1月以503.4萬元一手買入單位,賬面獲利17.1萬元或3%。惟若果扣除代理佣金及稅項等雜費,涉約20.3萬元,原業主最終最少蝕約3.2萬元。

另一邊廂,利嘉閣陳庭豐表示,該行錄得元朗翹翠峰1座低層B室成交,面積822方呎,3房套連工人套間隔。單位原叫價850萬元,經議價最終以810萬元成功沽出,呎價9,854元。

翹翠峰呎價不足1萬

原業主於2014年10月以約548萬元購入單位,轉手賬面獲利48%。陳庭豐補充,翹翠峰樓齡只有約10年,大部分單位成交價要860萬元以上,由於單位原業主將會移民故減價讓出,是少數呎價不需1萬元的成交。