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昔日地產新聞 2020年08月10日(Mon)

新盤銷情勁 帝御.金灣次輪185伙再沽清

   2020年08月10日(Mon)
2020年08月10日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 本港疫情嚴峻,但未有影響新盤銷情。昨日香港小輪及帝國集團合作發展之屯門帝御.金灣進行次輪銷售,涉及185伙,最終再一次全數沽清,總成交金額約8.38億元。發展商表示,預計將推出第三批單位應市,對項目後續銷售有信心。由於帝御.金灣帶動,過去周末一手錄得209宗成交,帝御.金灣佔當中88.5%。

帝御.金灣昨日進行次輪銷售,涉185個單位,開售分A,B組進行,不設員工認購時段,A組大手客最多可購4伙,B組散戶最多買2伙。項目此前截收逾10,100票,超購約53倍。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,次輪單位於昨午已全數沽清,總成交金額約8.38億元,由於銷情熾熱,預計將很快推出第3批單位應市,並對後續的銷售信心十足。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行客人昨日出席達八成,當中來自新界區買家佔約八成,其餘來自港島及九龍區。用家佔約七成,投資客則佔約三成;用家當中以年輕客為主導,佔近八成。他續說由於疫情影響,發展商推盤步伐略為受阻,估計全月一手成交或回落至少於1,000宗水平,但觀乎新盤銷情,一旦疫情受控,一二手交投有機會出現報復式反彈。

資料顯示,帝御.金灣由兩座組成,共提供611伙,標準戶面積由207方呎至547方呎,特色戶由185方呎至1,267方呎,其中開放式及1房戶型佔約75%,項目料2022年4月落成。記者昨日早上抵達賣樓現場,發展商因應疫情採取不同銷售時段賣樓,並安排買家連同代理,以最多2人一組排隊報到、揀選單位,並簽訂買賣合約,現場秩序良好。

累售370伙 套17億元

據了解,項目於對上一個周六作首輪開賣185伙,當時已即日沽清,套現8.7億元。發展商之後加推3號及4號價單,共185伙,實用面積189至547方呎,扣除最高6%折扣,折實售價由295.818萬至721.168萬元,折實呎價12,498至19,164元,折實平均呎價14,261元。兩輪銷售已售出370伙,套現逾17億元。

周末共209宗一手成交,其中帝御.金灣185宗,佔88.5%,其餘一手新盤錄24宗成交。當中永義集團旗下九龍塘延文禮士道項目雋睿Ayton,周末售出1個1房單位。永義集團銷售及市場部經理曾家進表示,沽出單位為2座1樓E室,為項目中呎價最低單位,實用面積287呎,售價774.7萬元,呎價約26,993元,預料買家購入作自住用途。

而永泰旗下屯門OMA by the SEA過去周末沽出兩伙連平台特色戶。其中2座5樓C6室,實用面積312方呎,連112方呎平台,成交價490.7萬元,實用呎價15,728元;而1座1樓A5室,實用面積433方呎,連81方呎平台,成交價564.5萬元,實用呎價13,037元。