屯門兩新盤收票齊超額

利率不變，低息環境延續，兩個屯門新盤包括御海灣及帝御．金灣昨日齊齊截票，其中今日開售次輪55伙的新地屯門御海灣累收1,307票，以今晚公開發售次輪54伙計，超額登記逾23倍；帝國集團夥香港小輪合作屯門青山灣帝御．金灣累收8,563票，以明日開售首輪185伙計，超額登記45倍。

限聚令續影響交投

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，聯儲局維持利率不變，加上金管局再入市，銀行體系結餘短短數月增加接近1,300億元，低息環境對樓市帶來支持。然而，目前息率並不是影響樓市的最重要因素，反而疫情對樓市影響更大，住宅交投短期受疫情影響而減少。隨着第三波疫情爆發，限聚令收緊至2人，他認為，除減低準買家睇樓意慾外，業主亦可能減少開放單位參觀，二手交投料續跌，二手住宅成交量將由7月份估計3,500宗下跌20%至8月份估計的2,800宗。

新盤方面，他稱現時未見發展商推盤步伐出現明顯變化，相信已推出的新盤未受抗疫措施的影響；不過，未來大型新盤的推售或因應新限聚令而放緩，故預期一手銷售量將由7月份估計約1,200伙，減少至8月份估計不足1,000伙。他相信待這波疫情緩和後，積壓購買力又會再度釋放出來，屆時物業成交將反彈，樓價亦受到支持。