2024-04-20 28HSE 編輯部
好社會氣氛，下半年新盤再起動。會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，茶果嶺KOKO HILLS最快今日公布首張價單，提供不少於83伙，將包括一房至三房戶，並計劃提供二按，協助購買逾千萬元以上單位的換樓人士入市。
有望成下半年首個全新盤
黃光耀指出，該盤鄰近的私人屋苑樓齡已達30年，故定價將參考港島區及何文田山等地區的同類項目，計劃本周末開放示範單位予公眾參觀及同步收票，最快下周展開首輪銷售，有望成為下半年首個開售的全新盤。至於該盤16伙四房戶將會招標發售。
他又稱，該盤已接獲逾4,000次查詢，主要來自同區換樓客或分支家庭，當中有多達60%人士為換樓客，因此該盤正研究推出特別付款或按揭方法，包括提供二按，協助購買逾千萬元以上單位的換樓人士入市。他指，近期市場對三、四房大單位的需求明顯增加，上月日出康城系內樓盤售約130個三房及四房戶，反映市場換樓鏈正浮現出來。
樓花期約27個月的KOKO HILLS 提供413伙， 當中標準單位總數378伙，實用面積366至1,300方呎，兩房及三房戶佔項目近80%；另有35個特色單位，實用面積345至2,024方呎。發展商提供一系列智能系統，包括可控制客飯廳冷氣、燈光等。
他認為，無論是營商或者是民生，維持社會安定很重要，相信香港國安法實施有利民生、營商環境及經濟發展。他又指，新冠肺炎疫情逐漸緩和，對樓市的影響已告一段落，上月樓價指數已開始回升，料下半年發展商會加快推盤，將會帶動樓市交投量回升。
另一邊廂，嘉華國際旗下啟德嘉峯匯前日加推178伙，包括首推第1B座，該178伙的實用面積293至766方呎，涵蓋一房至三房，售價821萬至2,764.5萬元，扣除最高15%折扣，折實價約697.9萬至約2,349.8萬元。發展商落實於本周六發售該盤206伙，其中170伙以先到先得發售，另外36伙招標發售。
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，近日整體樓市回暖，市場重拾信心，一手新盤交投暢旺，自港鐵啟德站通車後，過去兩個月該盤已沽出逾80伙，其中一房及兩房單位銷情尤其熾熱。嘉峯匯累售313個單位，套現逾31億元。
富豪．山峯洋房賣9384萬
七一回歸日，新盤售出21伙。百利保及富豪酒店合作沙田九肚富豪．山峯以9,383.7萬元售出17號獨立屋，呎價31,000 元，包括兩個住宅車位，成交期為720日。 是次成交之17 號獨立屋為四房四套間隔，實用面積達3,027方呎，花園面積為1,241方呎。百利保集團執行董事兼首席營運官范統表示，富豪．山峯於上半年共套現接近8億元。恒基地產等馬鞍山迎海．駿岸沽2伙，吸金4,725.8萬元。
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