千四伙供應康城SEA TO SKY月內開售

首張價單至少285伙 趙國雄：港區國安法對樓市正面

全國人大上月底通過訂立《港區國安法》，長實執行董事趙國雄昨日表示，個人認為訂立是必須，只有社會環境安定，市民置業才會安心，對樓市是正面。長實與港鐵合作的日出康城SEA TO SKY日內上載售樓書，長實地產投資董事郭子威指出，該盤將於月內會開價及開售，首張價單至少285伙，以海景單位為主，訂價將參考同區一、二手及特色戶價錢。趙國雄稱，首張價單一定有折讓，對銷情有信心。■香港文匯報記者 梁悅琴

SEA TO SKY開售在即，長實昨日首度披露樓盤戶型分布比例及單位面積。郭子威表示，該盤由3幢住宅組成，共有1,422伙，面積434至1,077方呎。其中，兩房佔40.6%(577伙)、三房戶佔52.1%(741伙)、四房佔7.3%(104伙)。

三房四房戶均享海景

郭氏又指，該盤臨海而建，距離海邊只有25米，所有三房及四房單位均享有百分百海景，項目樓花期約20個月。

對於同區今年已有新盤開售，吸納不少購買力，短期內東九龍亦有新盤推售，作為今年大型新盤之一的SEA TO SKY會如何訂價？郭子威認為，過去一段時間日出康城區內一二手樓交投量大，反映市場有一定需求，況且每個樓盤都有自己的特色及賣點，而該盤訂價將參考同區一、二手及特色戶價錢。他又稱，隨着日出康城商場短期內開業、將軍澳跨灣大橋亦有望2022年通車，有利該區升值潛力。加上過去數月市場售出不少細單位，相信SEA TO SKY可吸引一批換樓客。

趙國雄表示，《港區國安法》對香港前途有穩定作用，不覺得香港有重大走資潮，亦不會出現移民潮，即使有人移民，亦未必放售手上的香港單位。對於中美貿易關係再現緊張，他認為，中美第一階段談判結果不只對香港、中國有好處，對全世界更有好處，更形容結果會為香港樓市開放晴天。

安達臣道盤不建劏房

談到長實早前投得觀塘安達臣道港人首置項目地皮，他稱，集團感到十分興奮，會提供適合市民居住的單位，不會興建劏房戶。

下半年經濟料平穩向上

展望本港下半年樓市前景，趙國雄認為，上半年樓價已有5%至8%調整，預計下半年經濟平穩向上，主因政府應對疫情有力，加上一系列保就業措施，而樓價走勢要視乎個別地區及樓盤，「開價太高銷售有困難」。他又指，集團新盤一向以市價推售，首批更有所折讓，對SEA TO SKY銷情有信心。

新盤成交方面，新地旗下北角海璇昨售出第5A座12樓E室，面積369方呎，一房戶，成交價1,455.8萬元，呎價39,453元。恒地旗下馬鞍山迎海·駿岸招標售出第6座25樓A單位，面積1,454方呎，成交價2,450.08萬元，呎價16,851元。