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昔日地產新聞 2020年05月19日(Tue)

花旗調查:57%人料未來1年樓價轉跌

   2020年05月19日(Tue)
2020年05月19日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)今年第一季正值本港新型冠狀病毒高峰期,究竟季內市民對於置業的看法有何轉變呢?花旗銀行昨日公佈2020年第一季市民置業意向調查,顯示季內多達57%受訪者預期未來1年樓價將會下跌,但認為現時屬好/極好置業時機的受訪者佔一成,較疫情前上升了一倍,認為現時是入市時機的比例更是近9年以來最高。

花旗銀行於2020年第一季就新型冠狀病毒肺炎對市民置業意向的影響作調查,探討他們於疫情前及疫情期間抱持的置業取態。根據調查結果,疫情期間有57%受訪者認為香港樓價將在未來12個月下跌,較疫情前上升逾15個百分點,反映整體看淡樓市的受訪者比例上升。有24%受訪者預計家庭財務狀況會在未來一年轉差,比起去年同期上升一倍。

疫情衝擊或較沙士時輕

雖然看淡樓市,以及於2020年1月及3月分別仍有52%受訪者認為現時屬差/極差的置業時機,但3月份疫情期間的數字比1月份疫情前下跌13個百分點;而認為現時屬好/極好的置業時機的受訪者佔一成,在疫情期間較疫情前上升了一倍,認為現時是入市時機的比例更是近9年以來最高。

是次調查亦以2003年沙士疫情下樓價下跌10%為參考,訪問受訪者對新冠肺炎疫情下樓市走勢的看法。結果顯示受訪者預計今年底比年初樓價跌幅中位數為7.5%,最大預期跌幅為10%,反映他們認為2020年新冠肺炎疫情比2003年沙士疫情對樓市所帶來的衝擊稍為輕微。

業主觀望 未有急於賣樓

而在3月份疫情期間,持有物業的受訪者當中願意降價10%或更多以出售物業的比例只有6.1%,反映疫情下業主表現相當冷靜,在普遍認為樓價會下跌的情況下亦未有急於售樓的跡象。

不過,在2020年3月疫情期間對置業非常不感興趣/頗不感興趣的受訪者佔52%,非常感興趣/頗感興趣的受訪者佔17%,跟疫情前的數字比例相若,反映疫情之下受訪者置業意慾變化不大。以上結果顯示在全球新冠肺炎疫情下,雖然受訪者對置業時機的展望抱持向好的勢頭,但他們對樓價下跌及未來財務狀況仍存在憂慮,整體普遍對置業興趣不算大。

花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示,調查發現受訪者在疫情前及疫情期間的置業意慾平穩,也許因為經歷過沙士疫情的考驗,業主面對疫情表現暫時較為冷靜,未有急於低價售樓,反映疫情未有對受訪者的置業或售樓計劃帶來太大衝擊,受訪者對樓市前景仍持觀望態度。