花旗調查：57%人料未來1年樓價轉跌

冠狀病毒高峰期，究竟季內市民對於置業的看法有何轉變呢？花旗銀行昨日公佈2020年第一季市民置業意向調查，顯示季內多達57%受訪者預期未來1年樓價將會下跌，但認為現時屬好/極好置業時機的受訪者佔一成，較疫情前上升了一倍，認為現時是入市時機的比例更是近9年以來最高。

花旗銀行於2020年第一季就新型冠狀病毒肺炎對市民置業意向的影響作調查，探討他們於疫情前及疫情期間抱持的置業取態。根據調查結果，疫情期間有57%受訪者認為香港樓價將在未來12個月下跌，較疫情前上升逾15個百分點，反映整體看淡樓市的受訪者比例上升。有24%受訪者預計家庭財務狀況會在未來一年轉差，比起去年同期上升一倍。

疫情衝擊或較沙士時輕

雖然看淡樓市，以及於2020年1月及3月分別仍有52%受訪者認為現時屬差/極差的置業時機，但3月份疫情期間的數字比1月份疫情前下跌13個百分點；而認為現時屬好/極好的置業時機的受訪者佔一成，在疫情期間較疫情前上升了一倍，認為現時是入市時機的比例更是近9年以來最高。

是次調查亦以2003年沙士疫情下樓價下跌10%為參考，訪問受訪者對新冠肺炎疫情下樓市走勢的看法。結果顯示受訪者預計今年底比年初樓價跌幅中位數為7.5%，最大預期跌幅為10%，反映他們認為2020年新冠肺炎疫情比2003年沙士疫情對樓市所帶來的衝擊稍為輕微。

業主觀望 未有急於賣樓

而在3月份疫情期間，持有物業的受訪者當中願意降價10%或更多以出售物業的比例只有6.1%，反映疫情下業主表現相當冷靜，在普遍認為樓價會下跌的情況下亦未有急於售樓的跡象。

不過，在2020年3月疫情期間對置業非常不感興趣/頗不感興趣的受訪者佔52%，非常感興趣/頗感興趣的受訪者佔17%，跟疫情前的數字比例相若，反映疫情之下受訪者置業意慾變化不大。以上結果顯示在全球新冠肺炎疫情下，雖然受訪者對置業時機的展望抱持向好的勢頭，但他們對樓價下跌及未來財務狀況仍存在憂慮，整體普遍對置業興趣不算大。

花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示，調查發現受訪者在疫情前及疫情期間的置業意慾平穩，也許因為經歷過沙士疫情的考驗，業主面對疫情表現暫時較為冷靜，未有急於低價售樓，反映疫情未有對受訪者的置業或售樓計劃帶來太大衝擊，受訪者對樓市前景仍持觀望態度。