莎莎撤出尖沙咀北京道

遊客不來 盛勢不再 租約不續

「疫情嚴峻 結束營業」，尖沙咀海防道一間剛結業的藥妝店，門前掛着多條白幡，旁邊還寫上一個大大的「慘」字。靈堂般的氣氛近日籠罩着這個昔日被自由行擠得水洩不通的地方，連內地客至愛的莎莎也要結束北京道7,000呎分店的業務。昨日北京道、海防道及漢口道一帶，街上沒有遊客，上班族寥寥可數，北京道近40家街舖，5家吉。新冠肺炎疫情下，食肆、酒吧、藥妝店、鐘錶珠寶、健身室以至40年老牌食店相繼沒頂，維港餘暉落盡，往昔霓虹燈照耀眼，而今只留冷冷清清。■香港文匯報記者 黎梓田

本港一線零售熱點尖沙咀旺極一時，三條大街有逾百家街舖，尖沙咀朗庭酒店前一段北京道，有近40間街舖，已現吉舖5間。漢口道的約60間舖，已出現約8間吉舖，而人流較旺的海防道暫時只有零星兩間吉舖，多數是因疫情而停業，情況相對較好。不過附近橫街，地舖或樓上舖都多處空置，就算是名牌鐘錶店也空無一人，距離「死城」或許只是一步之遙。

兩層7000呎巨舖 月租90萬

昨日傳出連鎖化妝品牌莎莎國際旗下尖沙咀北京道誠信大廈兩層共7,000方呎的分店即將結業。如以該店月租約90萬元計，關門後一年可省下近千萬元的租金。莎莎回應指，北京道分店約滿結業，因旅客訪港人數急劇下降，令尖沙咀區生意大跌九成。市場消息稱，業主目前將該舖位「劈租」三成二，正以月租61萬元招租，呎租僅87元，今年6月交吉。

龍津停業 「生意跌剩一成」

不論食店或零售藥妝店在旅遊旺區落腳，都是依賴「人」的生意，現在新冠肺炎令全球多個國家封城，香港也幾乎對全球地區發出紅色旅警，遊客絕跡，生意越來越難做，只有暫停營業或結業。香港文匯報記者昨日所見，離莎莎北京道分店不遠處的龍津美食也拉閘停業。

龍津美食老闆陳學偉向香港文匯報記者表示，該處正暫停營業，而業主也願意減半租金。但舖頭位於核心區，生意跌至僅得一成，連租金、水電、人工及差餉也要蝕。他在尖沙咀的加拿芬道、北京道及海防道都有分店，加拿芬道舖目前已確定要棄租，北京道及海防道舖仍在考慮是否棄租，稱要「諗吓先」。

同樣是自由行必到的翠華餐廳傳出中環分店結業消息。公司指其停業與市民減少外出用餐有關，為了有效控制成本只能停止營業。資料顯示，翠華在1998年9月底起租用此威靈頓街舖，2014年協成行將租金由原先的230萬元，「劈租」100萬元或43%，至130萬元續租予翠華。

隨着疫情不斷擴散，對行業的打擊也全面化。近日在其他旺區如灣仔大型健身室關門大吉，銅羅灣波斯富街的老字號蛇王二也不敵疫情告別香江，捱得過沙士、金融風暴，最終卻敵不過新冠肺炎，40年老字號又少一間。

美聯旺舖董事盧展豪稱，目前舖市正步入惡化，新冠疫情令絕大部分租客不願續租，「全港九新界所有業主都希望盡量留住原租客，不惜減租6至7成求續租或招租。目前業主處於弱勢，只要見到實客就很高興，可惜現在沒有。」

核心區空置率料達17.5%

新冠疫情下市民避免出街，消費大減，商戶就算業主肯減租也是蝕住做，盧展豪預料到有疫苗出來前，保守估計商戶及業主都要捱多「一年半載」，而該行本來預計今年第三季的本港四核心區整體空置率會升至12.5%，現在已將預測調升至17.5%。他補充，除非出現恐慌性棄租，否則在合約精神下，四核心區整體空置率超過兩成的機會不大。