2024-05-10 易發睇樓團
所回升，主要因中國恒大旗下屯門掃管笏新盤恆大．珺瓏灣II於周六開賣，兩日售出約54伙。綜合市場消息，全港新盤兩日共錄109宗成交。至於上周開價的會德豐日出康城OCEAN MARINI，發展商於深夜時分突然加推第2張價單，涉及101伙，折實平均呎價15,238元，發展商指屬原價加推。
OCEAN MARINI登記超額
會德豐指，登記認購買家以30至45歲的家庭客為主，六成來自九龍及將軍澳區，新界及港島分別佔兩成及一成。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目上周六首日開放示範單位，兩日參觀人數合共約3,000人。上周首張價單涉101伙，全屬兩房戶，472方呎至616方呎，最高折扣22.1%，折實平均呎價14,688元。
項目昨日輕微加價加推的101伙，面積由450方呎至1,061方呎，計算22.1%折扣後，折實由664.4萬元至1,731萬元，折實平均呎價15,238元，按價單平均呎價計，較首張價單上升3.7%。發展商指，撇除景觀、樓層等因素，第二張價單單位屬原價加推。
兩張價單合共202個單位，扣除價單上各項折扣優惠後，平均呎價14,976元。發展商指，項目昨日開始接受認購登記，暫收近1,000張票，按首兩批計，超額認購近4倍，首輪銷售預計在3月中展開。疫情影響下，發展商提供多項防疫措施，如限制人流、進入售樓處前須量度體溫等，更向為樓盤工作的代理送上防疫燉湯。
雲滙連錄11宗撻大訂
此外，新地旗下大埔白石角雲滙於入伙前夕錄得11宗撻大訂個案。據一手銷售資訊網資料，該11宗個案於上周五終止買賣合約，11個單位全以招標形式出售，其中2伙於2018年7月售出，而餘下9伙則是去年3月至4月間出售，有關單位成交價介乎672萬至2,233.6萬元，由於買家已支付樓價約10%至15%，估計發展商合共殺訂近1,500萬元。
其中，1座15樓A1室，面積953方呎，於2018年7月以2,233.6萬元成交，買家為中原地產沙田豪宅區域營業董事周文豪，已支付樓價15%，現撻訂離場，損失335.04萬元。周文豪昨日回應傳媒指，撻訂與個人財務及樓市無關，只屬換貨，去年亦以1,893.6萬元購入2期11座高層A室三房單位，面積789方呎，呎價2.4萬元。
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