Wetland Seasons Park最快下月賣

社會氣氛轉平靜　發展商爭相推盤走貨

商爭相出擊推新盤，市場估計下月有至少有2,377伙新盤推出市場。其中日前以逾422億元投得西九高鐵站商業地王的新地昨公佈，旗下天水圍濕地公園路項目第一期命名為Wetland Seasons Park ，新地副董事總經理雷霆表示，該盤正待批預售樓花同意書，預計最快於12月中推出發售，或屬集團今年底壓軸新盤，並相信中美貿易談判可望短期內達成協議，目前是推盤的好時機。

新地代理總經理胡致遠表示，濕地公園路項目共分三期發展，合共提供1,727伙。其中第一期Wetland Seasons Park共有710伙，採用階梯式設計，包括8座樓高10層的住宅大樓、4座樓高5層的低座別墅、以及10座洋房。其中標準戶涵蓋一房至三房，主打兩房戶佔69%，一房佔5.5%，三房佔25.5%，同時迎合上車客或換樓客需要，特色戶佔一期單位數目20%。

他指出，由於同區已很久沒有新盤推售，會擴闊參考價區域，惟項目標準戶主打兩房及以下，相信有不少單位可受惠政府放寬按保 。雷霆表示，該盤屬低密度設計，地積比率只有1.5倍，貼鄰全港唯一一個濕地公園，相當獨特。

CENTRAL PEAK或下月底登場

雷霆稱，同系港島東半山司徒拔道18號的CENTRAL PEAK會視乎示範單位的準備進度，有機會於下月底或明年初推出。

恆大．睿峰上樓書最細203呎

內房中國恒大旗下位處長沙灣東京街的恆大．睿峰昨日上載售樓書，項目提供414伙，包括開放式至3房間隔，實用面積203至758方呎，最細一伙為東翼5樓D室，實用203方呎另連181方呎平台。項目預計於2021年10月底落成，樓花期長約23個月。

日前已公佈以低市價約6%推出首張208伙價單的啟德嘉峯匯，昨日下午3時開始開放設於北角的示範單位予公眾參觀，發展商嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示，該盤將於今日起收票，預計下周展開首輪銷售之前，有機會加推，且有一定加價空間，並指，同系同區嘉匯部分單位成交呎價高達3萬元。

他指出，嘉峯匯的開放式戶Studio Plus 單位內設有趟門，方便買家配合不同類型傢俬，亦可隨時變為一房戶。對於美國總統特朗普正式簽署《香港人權與民主法案》，他認為，此舉屬姿態上的表態多於實際上的影響，相信對香港樓市沒有直接影響。

新盤成交方面，新世界旗下元朗瑧頤昨天沽出一伙一房戶，單位為22樓A9，實用面積330呎，成交價564.1萬元，呎價17,094元。據悉，買家被發展商近日推出的全新付款方法所吸引，買家只需於簽署臨時買賣合約時繳付相等於樓價5%之訂金，餘額均可於成交時繳付。盤開售至今共沽出229伙，套現逾12億元。