二手續減價 港運城 3房劈「兩球」售
文匯報  2019-11-13  成交行情 

二手市道回暖,個別大碼優質單位仍錄大幅減價,港島區更連錄劈價成交。有地產代理指,北角港運城錄得中層3房劈價「兩球」或12%後,以1,450萬元沽出;而西半山嘉兆臺有中層2房單位,議價後減117萬元後,將單位以1,263萬元易手。

世紀21日昇地產陳卓峰表示,新近錄得北角港運城成交,單位為2座中層G室,實用面積788方呎,屬3房1套間隔。單位原開價1,650萬元,減價200萬元,減幅12%,終以1,450萬元沽出,實用面積呎價18,401元。據了解,原業主早於1996年11月購入上址,當時作價644萬元,持貨至今沽售,賬面獲利806萬元離場,單位23年升值逾1.2倍。

嘉兆臺2房減8.5%易手

利嘉閣地產何詠詩透露,市場新近錄得西半山嘉兆臺1座中層C室的成交,單位實用面積約687方呎,屬2房間隔。單位於今年10月開始放售,業主原開價1,380萬元,經議價後減價117萬元或約8.5%,終以1,263萬元以交吉沽出,折合呎價約18,384元。據悉,原業主於2011年3月,以859 萬元購入上述單位,持貨8年,現轉手賬面獲利約404萬元,物業升值逾47%。何詠詩補充,上述為嘉兆臺自今年六月以來首宗二手成交個案。屋苑現時有30個單位放售,叫價由1,400萬元起。

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