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2019年08月: 平均成交呎價 $12320 3.3%   (上月:$11926)
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昔日地產新聞 2019年08月04日(Sun)

毋懼貿戰 朗濤次輪124伙近沽清

   2019年08月04日(Sun)
2019年08月04日(Sun)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田、梁悅琴)中美貿易戰突升級,加上旺角再有示威遊行似乎未阻市民的置業意慾,鷹君集團提價加推大埔白石角朗濤,昨日上午於旺角朗豪坊售樓處開售次輪124伙,大批準買家準時到場排隊揀樓,不乏80、90後年輕人,消息指,該盤全日售出120伙,銷售率逾96%。然而,連同其他新盤昨日一手盤售出141伙,按周跌一半。

錄得2,400票登記的朗濤昨早開售次輪124伙,包括一房至三房,實用面積357方呎至1,233方呎,折實價583.7萬至2,327.8萬元。據香港文匯報記者昨早現場所見,早上8時許已有大手客A組準買家排隊,直至早上9時已大排長龍,現場更有不少準買家為80、90後,早上9點45分散客B組亦有不少準買家排隊報到,現場氣氛熱烈,並獲發展商安排分批進場揀樓。據市場消息指,大手客A組售出40伙,全日售出120伙。

代理:年輕買家約佔一半

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今次以用家及首輪向隅客為主,年輕買家比例約佔一半。美聯物業新界區董事張子存表示,該行買家約80%為用家,其餘為投資客,有大手客以逾3,000萬元購入6座3樓及5樓的逾千呎單位,分別用作自住及投資用。他預期,朗濤入伙後,實用呎租可達約38至45元,回報率逾3厘。

同區海日灣加推196伙招標

朗濤熱賣,億京集團旗下同區海日灣昨加推196伙以招標形式發售,並於8月8日至10月18日以逐日截標方式發售,當中包括12伙屬頂層連天台單位,1伙為地下特色戶,及2幢獨立屋等。

荃灣映日灣延後一日開價

鑑於有反對派發起明日罷工、罷課及罷市,億京集團原定於明日公佈荃灣映日灣首張價單,將順延一日至周二公佈。消息指,映日灣首張價單涉逾200伙,開價後隨即開始收票及開放示範單位予公眾參觀,最快於本月中開售。

陳永傑指,市場普遍預期美國今年內會再減息,香港依然維持低息供款環境,對本港置業人士屬好消息,加上8月15日居屋攪珠後,相信後籌中籤將回流私人市場,700萬元以下私樓將受惠,相信發展商將把握8月檔期推盤,料8月一手可錄2,000宗成交。不過,他亦稱,香港社會事件於8至9月能解決當然是最好,若然持續到年底的話,將對本港整體經濟及樓市產生深遠影響。