28Hse 香港屋網
2019年07月: 平均成交呎價 $11817 4.97%   (上月:$12435)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
昔日地產新聞 2019年07月10日(Wed)

二手樓均價885.8萬 歷史新高

   2019年07月10日(Wed)
2019年07月10日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 蔡競文、黎梓田)利嘉閣地產研究部據土地註冊處最新數據統計,本港今年上半年共錄20,405宗二手私宅買賣登記,涉及金額1,807.53億元,較去年下半年同告上升42%,分創過去兩年及八年同期次高水平。至於平均成交價達885.83萬元,連續6度創出1996年有記錄以來的半年度歷史新高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,年初貿易戰情況一度好轉,帶動股市及市場信心回升,加上一手市場熱賣刺激下,刺激二手表現亦穩中向好。而上半年平均每宗二手私宅成交價達885.83萬元,除連升6個「半年度」外,亦連續6度迭創1996年有記錄以來的半年度歷史新高,並較九七年的409.46萬元上升1.2倍,亦較2003年SARS的歷史低位164.71萬元激增近4.4倍。按區域劃分,港島、九龍及新界均價為1,381.72萬元、816.42萬元及689.67萬元。

嘉湖276宗買賣續最活躍

按屋苑劃分,二手十大活躍成交屋苑在上半年累錄1,815宗買賣登記,較去年下半年大增67%。其中麗港城登記量半年大升1.37倍,成升幅之冠,共錄128宗。至於最活躍成交屋苑續由嘉湖山莊保持,錄276宗登記,按半年增加33%。

從樓價升幅觀察,以嘉湖山莊呎價由去年底的9,328元升至上月的10,804元,半年累積升幅達15.8%最多。緊接其後者為沙田第一城,累升13.0%,黃埔花園亦升10.9%。

陳海潮預計,中美貿易戰轉趨緩和,而修訂《逃犯條例》的風波亦料慢慢轉淡,相信在下半年維持低息環境及在一手新盤熱推帶動下,二手市場表現亦見平穩,惟始終仍受辣招綑綁,故料下半年二手私宅買賣登記量將介乎於1.8萬至2萬宗水平窄幅徘徊。

灝景灣3房刷新高呎價

新近成交方面,樓價飆升,青衣指標屋苑持續錄得新高價,中原地產朱偉雄表示,灝景灣錄得2座中層C室易手,面積666方呎,為3房連套房間隔,以1,280萬元售出,呎價19,219元,刷出同類戶型新高呎價紀錄。原業主2013年以711.5萬元買入,賬面獲利80%。