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昔日地產新聞 2019年04月23日(Tue)

迷你盤弦海推29伙招標

   2019年04月23日(Tue)
2019年04月23日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)地產建設商會早前公佈「自律三招」,希望糾正濫用招標賣樓風氣,執委會主席梁志堅更直指上車盤不宜招標。當天的話言猶在耳,莊士中國旗下屯門弦海昨日公佈銷售安排,將於周四(25日)發售70伙,當中41伙公開發售、29伙招標。招標單位絕大部分雖屬連平台特色戶,惟面積300方呎或以下的單位卻有17伙,與地建會期望明顯有落差。

弦海昨日上載新單,涉及41伙,並安排周四發售70伙,其中41伙屬發價單和先到先得形式開賣(佔約58.6%),另29伙屬招標發售(佔約41.4%)。

連平台單位最細162呎

資料顯示,29個招標單位中有28個屬連平台單位,涉及162方呎至300方呎或以下的有17伙、309方呎至446方呎的單位有9伙,另外2伙分別為766方呎及934方呎。

早前地建會曾公佈「自律三招」,第一招是上載招標文件的詳細條款,第二是有關單位的成交資料會及時在成交記錄冊更新,第三是「非豪宅項目」日後推售首批兩成單位時會以公開發售形式進行。今次弦海雖未違反自律條款,不過地建會梁志堅曾表明不贊成採用招標方式將細單位逐間出售,今次弦海舉措無疑是一盤冷水向頭淋。

加推41伙 部分加價3%

至於新推出41伙,單位面積202方呎至336方呎,價單售價介乎482.38萬至702.38萬元,價單呎價由19,174元至27,422元,維持最高16%折扣,折實價由405萬元至589萬元,折實呎價由16,106元至23,034元。 其中5伙已經在去年以價單形式推出,今次重推加價約1%至3%。

一手長假4天171成交

至於過去復活節長假4天,市場一共錄171成交,集中在周六日,佔117宗,主要由貨尾推動。當中,新地將軍澳日出康城晉海II日前推出54伙,售出約26戶,而宏安及旭輝集團合作發展的油塘曦臺,上周六以先到先得方式銷售66伙,至昨日售出約18伙。