28Hse 香港屋網
2020年02月: 平均成交呎價 $10965 4.35%   (上月:$11464)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
經絡按揭
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
江啟安《上車攻略》
新聞內容
昔日地產新聞 2019年04月14日(Sun)

專家點睇:估價升得急 風險自己計

   2019年04月14日(Sun)
2019年04月14日(Sun)
【28Hse.com】  

 銀行估價是滯後性指標,近期樓市升勢較急,加上年初銀行需要「做多啲生意」等季節性因素,估價時除參考近期成交,亦會視乎樓市趨勢,估價升得急某程度反映樓價下跌風險較低,以及銀行對樓市取態。

 不過,雖有業主「唔想蝕底」,跟隨銀行對物業估值上升而上調叫價,但不等於所有業主叫價會緊貼銀行估價的最高位,因此買家在入市前需留意近期市場成交,勿只以銀行估價為參考。雖然預期息口上升的因素經已撇除。至於樓市是否確認轉勢仍言之尚早,到底是一個「反彈」還是「轉勢」,仍要視乎中美貿易戰最終談判結果,買家需自行衡量入市風險。