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2019年05月: 平均成交呎價 $12322 3.75%   (上月:$11877)
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昔日地產新聞 2019年03月05日(Tue)

一手豪宅旺 珀居海日灣連環沽

   2019年03月05日(Tue)
2019年03月05日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)新一份預算案「無招」,實力買家持續在一手市場搶貨,多家發展商旗下豪宅項目錄得招標成交,英皇集團旗下屯門小欖珀居新近錄得單號洋房以7,500萬元招標售出,而項目迄今累售8伙,套現8.4億元;另億京旗下大埔白石角項目海日灣昨日(4日)連環標售10伙標準單位,成交價介乎645.3萬至1,860.6萬元,項目單日套現逾8,500萬元。

英皇集團旗下屯門小欖珀居,集團早前以招標形式推售,並於昨日沽售15號洋房,成交價為7,500萬元,呎價約27,027元。該洋房實用面積約2,775方呎,屬3房2套房間隔,花園及天台面積分別約為1,991方呎及928方呎,同時備有私人泳池及2個車位。發展商補充,項目共14座洋房,2018年6月開售至今已累積售出8伙,合共套現逾8.4億元。

海璇4房戶8000萬售出

而億京旗下大埔白石角項目海日灣,昨透過招標形式連環售出10伙標準單位,實用面積介乎468至1,232方呎,成交價介乎645.3萬至1,860.6萬元,實用呎價13,788至15,948元,單日套現8,532.9萬元。

此外,新地旗下北角豪宅項目海璇,錄得3月份首宗成交,根據成交記錄冊,昨日第1座5樓A室以招標形式售出,造價8,000萬元,單位屬實用面積1,585方呎的4房戶,實用呎價50,473元。連同是次成交,海璇由今年初至今累售3伙、套現逾1.72億元。

紅山半島洋房8400萬沽

華懋集團旗下大潭紅山半島昨錄棕櫚徑145號洋房沽出,成交價8,400萬元,單位面積2,788方呎,連1,128方呎庭院及578方呎天台,採4房雙套間隔,實用呎價30,129元。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2019年1月登記一手私人住宅現樓按揭2,299宗,數字是近二年按月新高,而登記私人住宅樓花按揭1,152宗,數字是近17個月新高。數字反映去年底,不少新盤入伙承造按揭,兼有樓花新盤銷售,推高按揭數字。

1月一手現樓按揭兩年高

報告指,2019年1月登記私人住宅現樓按揭6,697宗,其中一手項目的有2,299宗,二手樓市買賣按揭的有1,110宗,轉按的有2,889宗。一手項目現樓按揭包括入伙承造按揭及一手現樓銷售承造按揭。一月登記較多的一手項目:匯璽2A期606宗、嘉匯559宗、囍逸204宗等。

另外,黃良昇透露,2019年1月A類(430呎以下)新盤銷售最多是新鴻基(225個)及恒基(68個)。二大發展商合共293個。根據2019年1月的統計,A類新盤售502個,其中新鴻基售225個,恒基售68個;B類(431至742方呎)新盤售1,102個,其中信和售264個,其他中小型發展商售800個;C類(753至1,075方呎)新盤售111個,其中信和售45個,其他中小型發展商售47個; D、E類(1,076方呎以上)售54個,其中會德豐售13個,新鴻基售12個。