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昔日地產新聞 2019年02月20日(Wed)

鯉景灣凶宅低市價三成

   2019年02月20日(Wed)
2019年02月20日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)農曆年假過去,樓市「短暫回春」,有業主趁市道回暖趁機甩貨套現。沙田第一城有天台特色戶業主以530萬售出單位止賺,惟持貨三年以來賬面僅微賺40萬元。此外,有買家趁樓市下行入手另類筍盤,以670萬元承接西灣河鯉景灣高層凶宅戶,呎價12,500元,低市價達三成。

第一城天台戶3年升40萬

世紀21奇豐物業袁麗詩表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為單號座32樓連天台戶,實用面積304方呎,2房1廳間隔,坐向東南,望內園景,成功以530萬元沽出,實用呎價17,434元。據了解,原業主於2015年8月購入上址,當時作價490萬元,持貨逾3年滿SSD期沽,賬面僅獲利40萬元,單位期內升值約8%。

鄰區大型屋苑陸續有業主減價沽貨。世紀21奇豐物業林成豐表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為A座高層5室,面積568方呎,3房間隔。單位原開價838萬元,放盤3星期,累減60萬元或7.2%,以778萬元速沽,呎價13,697元。

海濱花園3房減價11%

中原地產李建華表示,荃灣西近年發展迅速,故吸引投資者入市。李建華透露,荃灣海濱花園錄得6座中層H室售出,面積579方呎,3房間隔,享海景,現附連租約,叫價810萬元,剛減至720萬元沽出,減價90萬元或11.1%,折合呎價12,435元。單位現租約月租1.85萬元,料回報約3.1厘。

另一方面,有買家趁樓市「未回氣」入市靚價凶宅。中原地產陳凱超表示,西灣河鯉景灣2月錄得7宗成交,新近成交為逸星閣高層E室,面積536方呎,屬2房間隔,屬事故單位。業主以670萬元將單位易手,呎價12,500元,成交價較市價低約三成。