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昔日地產新聞 2019年02月14日(Thu)

新地本季港九新界有盤推

   2019年02月14日(Thu)
2019年02月14日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)粵港澳大灣區發展規劃綱快要出台,料有利本港經濟前景,各大發展商伺機部署推新盤。新地計劃本月重推大埔白石角雲滙,將以市價推盤,集團首季亦將推售3個新盤,包括屯門御半山二期、南昌站匯璽三期及東半山司徒拔道一期項目。另一邊廂,南豐集團今年計劃推售800伙單位,料可套現逾100億元,並相信大灣區的發展有利加強人流、物流及資金流向,對本港經濟及地產市場都有正面利好作用。

新地副董事總經理雷霆指出,中美貿易矛盾有所緩和,美國加息態度軟化,本港股市回升,均對樓市具刺激作用,料將恢復樓市活力。並指樓市自去年7月以來的回氣階段接近完成,今年料將平穩發展。

白石角雲滙擬市價重推

他表示,大埔白石角雲滙一期及二期累售約400伙,計劃月內重推。對於同區有同行以低於市價推售新盤,雲滙重推會否要減價去貨,他回應指,行家定價有參考價值,但強調雲滙亦有自身優勢。新地代理總經理胡致遠稱,雲滙一期及二期已售出單位的平均呎價約1.8萬至2萬元,重推將以市價發售,目前第一期尚餘約800伙,銷售形式仍在計劃中。

另外,雲滙亦與同系兩個商場沙田新城市廣場及HomeSquare合作提供優惠。新地代理租務部助理總經理許嘉雯表示,HomeSquare有超過80%商戶為雲滙住戶定時提供獨家優惠,如「$1貨品限購」及低至3折優惠等,並計劃雲滙入伙後首兩年為住戶提供穿梭巴士服務。至於新城市廣場亦有多間商户將提供低至5折購物餐飲優惠及獨家入伙禮遇等。

南豐今年賣樓料套百億

另一邊廂,南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示,今年集團計劃推售約800伙單位,包括日出康城LP6餘貨(約700多伙)、筲箕灣香島(11伙)、深水灣徑8號及多個合資項目如山頂MOUNT NICHOLSON、九肚山尚珩等 ,料可套現逾100億元。

他又指,粵港澳大灣區的發展有利加強人流、物流及資金流向,但實際對香港有哪些優惠(如稅務等)及得益,仍有待規劃綱要出台後才能評論,初步來看料對本港經濟起正面作用,自然利好地產市場。他稱,今年1月份本港樓市情況比想像中好,相信經過半年的整固後,市場對今年樓市會重拾信心,亦不認為負資產會增加,料樓價會穩步向上。

LP6或加推 暫無意減價

他表示,將軍澳日出康城LP6自去年9月開售以來,累售1,665伙,佔可售單位87%,套現逾120億元,稍後會因應市況加推,有機會以原價加推,暫時無意減價。至於南區深水灣徑8號累售5伙,套現逾13億元,將繼續招標發售。筲箕灣香島將於上半年安排買家收樓,餘下的11個特色戶會以現樓形式銷售,料有機會挑戰項目新高呎價,樓花期間該盤最高成交呎價近3萬元。

他又指,將軍澳日出康城第10期提供約900伙,料於今年內申請預售樓花同意書,計劃明年推售。