28Hse 香港屋網
2019年05月: 平均成交呎價 $12362 4.07%   (上月:$11878)
新聞及文章搜尋:
   昔日地產資訊: (YYYYMMDD)
地產新聞
新盤
政府樓市政策
樓市走勢
成交個案
按揭
拍賣
城中名人
工商舖
土地新聞
代理人 Insider
商場宣傳
國外地產
新盤追蹤
價格消息
優惠消息
圖片集
住在香港
地區
專家博客
三地產焦點
脫苦海講樓
隼備買樓
王建成
祥益文集
栓新多角度
潘sir《樓市新思維》
Planto
新聞內容
昔日地產新聞 2018年12月18日(Tue)

翠擁華庭呎價跌穿萬元

   2018年12月18日(Tue)
2018年12月18日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)二手交投持續受壓,買家入市意慾不高,開價「鬆動」的放盤業主才有望得垂青,其中青衣灝景灣錄得三個月內的「破蛋」成交,有2房戶業主放盤一個月後減價60萬元,終以800萬元售出單位;而荃灣荃昌中心錄得2房戶勁減近兩成,以418萬元將單位沽出。馬鞍山翠擁華庭以實用呎價9,593元沽出,跌穿一萬關。

灝景灣單位800萬沽 議價7%

在中美貿易戰陰霾下,近日交投氣氛平平,新界西頻現業主減價,並帶動成交氣氛。利嘉閣地產彭錦添表示,最新錄得青衣灝景灣1座中層D室的成交,實用面積約537方呎,為2房間隔。單位約於一個月前開始放售,原叫價860萬元,經議價後減價60萬元或約7%,單位最終以800萬元沽出,折合呎價約14,898元。

彭錦添又指,上述為灝景灣三個月以來首宗破蛋成交,屋苑目前約有18個單位放售,最低入場費由約830萬元起。

荃昌2房418萬賣 減幅18%

中原地產陳文杰表示,荃灣荃昌中心日前錄得昌寧大廈低層C室成交,實用面積316方呎,採2房間隔,原業主11月份開價510萬元,剛以418萬元易手,單位累減92萬元或18%,實用呎價13,228元。準買家見上址樓價合理,遂睇樓後即日決定購入單位自用。原業主持貨30年,轉手賬面獲利383.5萬元或11倍。

峻瀅II單位累減逾百萬沽

新界東方面,中原地產伍錦基指,將軍澳新近錄得峻瀅II成交,單位為1座高層D室,實用面積747方呎,採3房1套房間隔。單位放盤多時,5月份開價980萬元,7個月累減110萬元,以870萬元沽出,實用呎價11,647元。伍錦基補充,峻瀅本月至今暫錄得4宗成交,與上月交投量看齊,平均呎價徘徊於11,726元水平。

世紀21奇豐物業鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為9座高層A室,實用面積963方呎,屬3房間隔。單位原開價1,000萬元,放盤2個月,累減76.2萬元,最終以923.8萬元易手,實用呎價9,593元。

至於居屋市場,不少買家均等候明年新居屋供應,業主仍需大劈價求售套現,世紀21奇豐物業莊瑞生表示,馬鞍山錦豐苑最新錄得E座高層6室減價轉手,實用面積431方呎,採2房間隔。原業主開價650萬元,放盤2個月,議價後減價160萬元或24.6%,最終以490萬元(自由市場) 沽出,實用呎價11,369元。