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2019年11月: 平均成交呎價 $11123 0.8%   (上月:$11035)
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昔日地產新聞 2018年12月11日(Tue)

二手慘情 大埔別墅蝕2300萬

   2018年12月11日(Tue)
2018年12月11日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)樓市處劣勢,除了中小型單位遭殃外,連豪宅單位也「蝕到入肉」,其中大埔比華利山別墅湖景道錄得單號「皇宮屋」蝕讓,單位連7個車位以9,800萬元成交,業主持貨5年,物業貶值1,710萬元,連同釐印費及代理佣金計算,則實蝕約2,300萬元,成為近月樓市最大宗蝕讓成交。

原業主3幢別墅全部蝕賣

土地註冊處資料顯示,大埔比華利山別墅湖景道單號屋「皇宮屋」,洋房實用面積6,371方呎,連7個車位,成交價9,800萬元,實用呎價15,382元。資料顯示,登記買家為周柏熹(CHOW PAK HEI),與盛柏(香港)行政總裁周柏熹姓名相同。

是次物業易手,賬面蝕約1,710萬元,若連同釐印費及代理佣金計算,料今次實蝕約2,300萬元。據悉,該名人士早年曾大手購入比華利山別墅合共3幢洋房,連同最新湖景道單位計,已經全部沽出,全屬蝕賣收場。

荃灣海濱花園劈價21%

隨着市況轉差,新界區屋苑亦愈劈愈多。中原地產李建華表示,荃灣新近錄得海濱花園11座中層F室成交,實用面積580方呎,屬3房間隔,7月開價760萬元,其後隨市況回落,叫價下調至680萬元,仍無人問津,最終進一步劈價至599萬元,減價161萬元或21.2%,即獲買家承接,折合呎價10,328元。

李建華指,買家為區內換樓客,睇樓已一段時間,見樓價由高位回落,跌幅顯著,遂趁機尋覓合適新居。上址外望墳景,景觀較遜,不過買家見單位實用率高,故快速拍板承接。李氏指,同類單位於8月份高位造價達777萬元,現時樓價回落約178萬元或逾兩成。