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昔日地產新聞 2018年09月25日(Tue)

二手盤頻現減百萬元成交

   2018年09月25日(Tue)
2018年09月25日(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市最近頻頻出現減價成交,二手成交「打回原形」,藍籌屋苑麗港城市傳有兩房單位以802萬元成交,較6月份高位900萬元回落近100萬元。荔枝角曼克頓山亦有一個實用面積538方呎單位以960萬元成交,較7月份高位1,100萬元下跌約140萬元。元朗海錦豪園亦錄得減價成交個案。

市場消息指出,藍田麗港城38座中層B室,實用面積525方呎,剛以802萬港元售出,呎價15,276元。據悉,屋苑兩房單位於6月曾錄得900萬元成交,新成交價較當時回落近100萬元。據了解,上址與毗鄰A室原為相連單位,原業主還原間隔,先於月中以1,020萬元沽出A室,連同剛售出單位,兩伙總售價約1,822萬元。

曼克頓山新成交價跌140萬

另外,荔枝角曼克頓山3座中層E室,實用面積538方呎,近日以960萬元成交,每呎售價17,844元,屋苑樓層稍高的另一個中層同室單位,7月時以1,100萬元成交,最新成交價較當時下跌約140萬元。

中原地產林龍南指,北角丹拿花園5座高層B室,實用面積734方呎,2房套間隔,向西北,附有靚裝修。業主叫價1,450萬元,放盤近2至3個月,見市況淡靜,市場反應一般,最終大幅減價150萬元或10%,以1,300萬元將單位易手,實用呎價17,711元。原業主於2014年11月以930萬元買入單位,持貨4年,賬面獲利370萬元,單位升值40%。

海錦豪園1463萬沽減價11%

利嘉閣地產劉喜燕表示,元朗海錦豪園單號洋房,物業實用面積約1,343方呎,為三房套連工人房間隔,享內園景觀。原業主開價1,650萬元,放盤約一年後,減價約187萬或11%,以1,463萬元沽出,折合實用面積呎價約10,894元。據悉,原業主於1998年2月,以約625萬元買入上述單位。持貨20年至今,現轉手賬面獲利838萬元,物業升值逾1.3倍。